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交屋潮帶動 上半年六都房市移轉棟數創3年新高 |
| 2018-07-03 |
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台灣房屋表示，根據六都公布的最新房屋買賣移轉棟數，今年上半年六都房市，總交易棟數達10萬3374棟，較去年上半年成長4.8%，創自2015以來3年新高，以此狀態預估，今年全年六都交易量有望上看28萬棟。 六都發布的房屋移轉棟數資訊，分別是台北市上半年房屋移轉達1萬3199棟、較去年同期成長18.9%；新北市2萬7479棟、年增7.6%；桃園市1萬6541棟、年減1.6%；台中市1萬8996棟、年減0.5%；台南市1萬774棟、年增17.2%；高雄市1萬6385棟、年減3.1%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，就數字來看，今年上半年，房市主戰場、雙北市的成長幅度，各自來到18.9%、7.6%，可見市場回溫後，買盤加速進場腳步，以此狀態預估，今年全年六都交易量有望上看28萬棟。但今年年底適逢九合一大選，政府對不動產市場態度恐轉趨保守，媒體也報導，金會已著手調查房貸寬限期，再加上升息風聲不斷，可能會出現信心恐慌牌，為下半年房市，增添不確定風險。 若個別分析，陳炳辰表示，北台灣上半年移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到1萬3199棟，創2015以來歷年上半年最好成績；新北市則是4年來最佳、上半年移轉達2.7萬棟。陳炳辰指出，雙北交易熱區中，像台北市北投區上半年交易年成長幅度達53.7%，信義區也有28.5%增幅；新北市鶯歌區增幅更高達83.9%、板橋區有71%，雙北市不分高低價位區塊，幾乎一致走強，主因除了交屋潮，可能也因為下半年選舉將至，建商、中古屋賣方加快出清腳步，以免夜長夢多，導致雙北都創下佳績。 至於中南部上半年房屋移轉棟數，台中市和高雄市，都較去年同期減少，台南市上半年移轉棟數、年增高達17.2%，創2014以來歷年上半年最好表現。陳炳辰表示，主因台南市投資氛圍不若其他五都，但房價相較親民，剛性買盤入場門檻不高，加上比較基期低，令反彈力道更為顯著。台中市與高雄市則因第2季移轉量能走弱，拖累上半年交易量，主因台中市和高雄市都沒有大量交屋潮帶動，且房價下修有限，買盤呈現觀望。 新聞資料來源:聯合報 |
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