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大台中發展外擴 單元1西進第一個門戶
2018-06-11

都會的發展趨勢,一向跟著交通建設與產業建設在走,一座漸漸茁壯的城市,終將面臨市中心過於飽和,勢必得向外發展與商圈外移,作為全台的大二大城、最宜居的台中市,早期發展從台中火車站為中心,逐漸放射性對外發展,商圈西移是現在進行式。

商圈西移 單元1成為新都會

台中市隨著環狀道路的向外開通,城市發展也一步步外擴西移,從忠明南路、文心路到80米環中路,台中市商圈也從中正商圈、精明商圈、新光遠百,向外移至中科商圈。

中科、精密園區帶來的龐大的就業人口與高度開發,加上烏日高鐵、海空雙港成形,更加速台中都會西移,可快速連結七期、中科、海空雙港的單元1,成為西進的第一個門戶。

寶成集團為了回饋鄉里、照顧員工,主導開發安和自辦重劃區(單元1),位於中山高、朝馬路、西屯路與福安路之間,與七期僅一橋之隔,主要幹道以台灣大道分為南北兩側,左擁中科商圈,右抱七期百貨,加上緊鄰中山高、74號快速道路,10分鐘可達高鐵站,約15分連結清泉崗國際機場,開發以來備受建商青睞,塑造單元1成為產品多元、深具特色的隱富聚落。

低密度開發 「台中版大直」美稱

台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達分析,台中單元一重劃區位居台中市核心,由台中市最主要的交通幹道台灣大道貫穿,與七期重劃區僅隔一條國道1號,開發面積雖然只有55.82公頃,因保留大量自然景觀低度開發,綠覆率高,一旁有筏子溪門戶迎賓水岸廊道,自行車道等景觀,不少推案都走高級豪墅概念。因為鄰近7期新市政中心與中科園區,有大量的就業與消費人口加持,還有筏子溪河岸景觀,和台北的大直重劃區有異曲同工之妙,因此有「台中版大直」的美譽,

商業發展蓬勃 房價站上3字頭

台中的單元一重劃區,緊鄰國道一號中港交流道和裕元酒店特區,位處七期、高鐵、中科三大特區的中間核心地段,具有相當大的發展潛力,商業機能持續增溫,區域內也有裕元酒店、福華飯店、潛立方旅館等飯店,以及UNIQLO特力屋等知名賣場進駐;再加上台糖量販店、中科愛買商圈、中科購物廣場、七期百貨精品商圈、逢甲平價消費都在車程約5-10分鐘距離內,因此自重劃完成後就吸引建商紛紛進駐推案,帶動區域土地價格與房價逐年攀升,電梯豪墅新案每戶總價多在4000萬至5,000萬元之間,大樓預售案開價也來到每坪35-40萬。

新聞資料來源:自由時報
 

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