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台中「黑馬」 2大激熱區案量嚇人 |
| 2018-05-03 |
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台中上半年房市推案量達450億元，超過7成集中台74線外圍，除了北屯廍子向來新案穩定推出以外，今年最大房市黑馬便屬沉寂已久的南屯嶺東及大里軟體園區等地，單一區域至少有3新案尬場，房價親民維持1~2字頭。 台74線外圍南側的台中軟體園區今年開幕，吸引不少人潮話題，今年周邊即有3大首購新案推出，單價落差則不小，品牌建商成為區域行情天花板。如甫進場新案「茂美洋」，規劃小宅，總價最低288萬元起、單價約18萬元，也是當地最低總價、低單價新案；知名精銳建設「軟園1號」，每坪25~28萬元，刷新當地新高 南屯嶺東區段量體也相當「驚人」。以麗寶機構為首，新案「微笑城市」基地近2000坪，規劃逾400戶量體，住家坪數20~36坪，最低總價498萬元，換算單坪約25萬元起跳，總銷達35億元；鄰近的「建義ATM」，推出21~29坪小宅，室內3.6米挑高收納，每坪28~30萬元，總銷估達10億元。 當地今年還有傳產轉型的宥全建設推出「市政ONE」，造鎮案分3期推出、總戶數約807戶，首期案量逾30億元；豐邑建設去年底也標得同區段春安國小附近土地，每坪54.86萬元，未來2年可望接棒登場。 「嶺東待售的多是大坪數、總價千萬元以上，小宅低總價有競爭力。」台灣房屋嶺東園區特許加盟店店長張崇鳴指出，嶺東過去2年因景氣差，使得去化緩慢、新推預售案沉寂，但近期漸漸有回溫、價格也很親民。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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