屋齡84年老宅要價7億元!最新實價揭露顯示,台北市近陽明山的天母地區,今年1月有2筆透天厝交易,其建物為84年老式祖厝,總價分別以5.9及1億元成交,佔地500坪;對照謄本資料,由新氏股份有限公司取得後,隨即交付信託。房仲業者表示,該位置在知名社區「遠雄天母」旁邊,土地價值可觀。
地坪單價140萬元
實價登錄資料顯示,位於天母芝玉路一段220巷,屋齡近84年透天厝,於今年1月以總價7億元,由法人新氏股份公司購入,地坪單價為140萬元,該處已掛照興建為地下3層、地上15層集合住宅。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該透天厝為台北市實價揭露以來,排名第6高總價透天產品,近1年則僅次內湖區五分街周氏祠堂的總價8.2億元。由於台北市一地難求,且去年迄今大地坪透天僅4筆交易,因此都值得建商見好出手。
而天母生活機能強,雖無捷運通過,但該案距離陽明醫院、大葉高島屋不遠,且緊鄰「遠雄天母」社區,按該社區行情單價80萬元,新案價格可望上看每坪80至110萬元間,不過聯外道路窄、距捷運站稍遠恐成為考驗買氣因素。
資料來源:蘋果日報 |