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20多歲購屋9.56% |
| 2017-11-08 |
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所謂三十而立，多數人年屆30歲便想成家立業，今年此狀況特別明顯！正處房市盤整期的今年，買房年齡層也隨著房價下修，根據業者統計內部成交資料，與2014年房市高點及2016年相比，買房主力從40多歲民眾下修到以30多歲為主，專家認為，和剛性需求的自用首購族進場有關。 據業者資料顯示，2014年房市高點時，買房主力為31.20%的40至49歲區間，直至市場低迷的2016年，買方仍維持在40多歲的年齡區間最多，佔比達31.91%，但經過近1年的房市盤整，今年買房主力年齡下修，以佔30.91%的30至39歲民眾最多，且20多歲購屋民眾的比例，在今年增加到9.56%，屬近年之最。 主力下修至30歲 業者認為，買房年齡下修應和房價修正、剛性需求的自用首購族進場有關，特別在今年銀行端放款較寬鬆，讓自用首購族買房較為容易，另可發現年齡愈高的購屋比重降低，推估為不少投資客在現階段沒有優質物件，進場意願受到影響。 業者指出，蛋白區進入修正，對預算有限、願以時間成本取代房價成本的年輕購屋人頗具誘因，應是年輕買方比重變高的主因，可見民眾在預算有限下，先求有再求好是王道。 對於單價較高的北台灣而言，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「年輕族群買房若為獨立出資，除了高房價的雙北市較吃不消，其他都會區則多有機會」，若有父母支助，購屋在雙北市仍為首選，配合目前房市走弱，雙北市房價下修空間大，年輕人能在北部置產高比例並非不可能。 中古屋購置度高 台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯建議，要在台北市買房的年輕人，未必只能選蛋白區地段，如中山區長安、林森商圈一帶，信義區北醫商圈，及內湖等區域，房價都只要蛋黃區的2/3，且年輕族群對中古大樓、公寓等產品詢問度、看屋、購置度都高。 「這是真的嗎？」居住在新北市的王先生說，如果都是小套房，買屋年齡層下降或許有可能，但若以一家4口所需坪數來計算就不大可能。在台中科學園區上班的張先生表示，近期身邊30多歲的同事確實都在買房，自己也有在台中買房的意願。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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