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林森北路大樓11標單瘋搶 |
| 2017-10-19 |
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誰說景氣不好？國產署北區分署昨標售中山區「東西匯」、另委託台灣金服標售台北市精華區房地，總計標脫10件，標脫總金額達2.2億元，其中林森北路案吸引11封標單，溢價率159.2%，相當熱門。 國產署北區分署委託台灣金服務標售40戶台北市精華區房地，共收到42封標單，標脫7筆，熱門物件包括萬華區鄰近華西街與貴陽街的舊公寓，有12人投標，得標金額200萬元，溢價率82%。 華陰街案降2成 中山區林森北路大樓也吸引11封標單，由力興公司以1185萬元得標，溢價率為159.2%。力興公司表示，熱門物件通常以市價搶標較具競爭力，房子經整理後會再平價出售。 此外，中正區鄰近台北車站特區的華陰街物件，標售底價240萬元，雖然只吸引3封標單，但得標金額為299萬元，溢價率達24.6%，表現亦不俗。 房仲業者指出，貴陽街二段生活機能方便，雖然生活圈較為紛亂，可是低總價造成搶購。華陰街物件價格比周邊市價便宜1~2成，是票房保證，至於林森北路個案，由於低於市價近2成，仍有利可圖。 國產署北區分署昨也標售「東西匯」剩餘9戶，皆屬高樓層80~90坪的大坪數，且含雙車位，標售底價5929~6908萬元，開標結果收到3封標單，分別是14樓2戶和16樓1戶，得標人保守出價，幾乎貼近底價得標，溢價率為0.00~0.61%，3筆得標金額約1.9億元。 「東西匯」俗1成 16樓戶得標者李小姐以6022萬元得標，溢價率0.61%。陪同的家人表示，因住在附近，經朋友推薦前來投標自住。台灣房屋中山民生加盟店店長蕭佑寯認為，以今年「東西匯」成交價來看，此次的標脫價格便宜約5~10%。 房仲業者表示，從今年實價揭露來看，「東西匯」9樓以上中高樓層交易，單價89.8~93.1萬元，若以5月交易的16樓戶拆算車位，換算每坪成交價為89.8萬元，可見這次得標價顯然略低於市場行情。 國產署北區分署副分署長沈志欽表示，剩餘的6戶今年底以前若來不及標售，將待明年再推出，屆時標售底價會再根據當時的市場行情重新查估。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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