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學區小套房回溫 賣出兩年新高價 |
| 2017-04-25 |
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房仲統計實價，北市學區套房有回穩趨勢，中正區學區宅「璞趣江南」，今年2月一戶以每坪122萬元交易，較去年低點一坪100萬元，回升兩成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，璞趣江南位於羅斯福路一段，雖然隱身巷弄，但因學區為東門國小、中正國中，且近捷運站，2014年最高成交到一坪125萬元，不過去年成交最低跌至100萬元。 最新實價顯示，今年2月「樸趣江南」7樓一戶9.3坪小套房，以總價1138萬元交易，單價122.1萬元，是兩年以來該社區套房交易最高紀錄。 張旭嵐表示，套房在不動產市場被視為投資型產品，房市轉向，套房產品也退燒，不過隨買氣漸出，小套房似乎也出現轉機，學區套房更有率先反彈跡象。 台灣房屋統計，去年百萬套房交易，以八德路三段「阿曼生活」10筆交易最多，單價最高仍是「仁愛A+」，一坪約146萬元，和歷史最高價一坪166.6萬元，差幅縮小至12%。 張旭嵐表示，百萬以上的高價套房，多位於蛋黃區精華路段，有飯店式的管理服務，並具有學區設籍優勢，以仁愛A+為例，學區為師大附中國中部，阿曼生活則是敦化國中小學，都是北市知名明星學區，即使租金投報不佳，還是有許多父母不惜高價買下套房，為子女就讀明星學區卡位。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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