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房屋出租當宿舍 課稅1.5% |
| 2017-03-08 |
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房屋若出租他人，如出租做學生宿舍使用，雖承租人作住家使用，因有出租事實，所以只能適用非自住的住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。而若是房屋出租當日租套房，由於是出租供營業使用，應按營業用稅率課徵房屋稅。 房屋稅是依據房屋現值，按實際使用情形分別適用不同稅率課徵，如果房屋出租他人供住家使用，應按非自住住家用房屋稅率1.5%課徵；若出租供營業使用，則按營業用稅率3%課徵。 因此，房屋若出租他人，即使承租人作住家使用，因有出租事實，只能適用非自住之住家用稅率，而不能適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。而若是日租房屋的經營型態符合以日或周為基礎，提供客房服務或渡假住宿服務的短期服務業，其提供服務的房屋無論是自有或承租，均應按營業稅率課稅。 國稅局指出，稅捐稽徵機關每年均會對出租房屋辦理稅籍清查，如出租供他人使用，請記得於變更使用之日起30日內，向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理申報。 新聞資料來源：經濟日報 |
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