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新春開紅盤 淡水勇奪交易王 |
| 2017-02-10 |
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2017年房市開紅盤，六都1月買賣移轉棟數，雖因春節工作天數減少關係，數據不如前一個月，但和去年1月比較，大增37.5%，交易量呈現「破底翻」的走勢。 觀察各行政區移轉量，由新北市淡水區勇奪六都1月交易王，單月買賣移轉就突破千棟，來到1056棟，也帶動新北市1月移轉棟數年增高達7成。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡水1月移轉爆量，主因雖是大型社區交屋，但隨淡海輕軌動工，淡海新市鎮買氣已有回穩趨勢，去年淡水交易量達5200多戶，就在全台排名第五。 排名第二為桃園中壢區，1月交易609棟，新北板橋區以578棟排名第三。陳炳辰表示，中壢主要是受惠機場捷運，不少建案趕在通車前交屋，青埔一帶買氣也有回升。 板橋歷經江翠重畫區破盤價風暴後，中古房價明顯下修，開始吸引在地人進場，交易量回穩。 新北市擠入1月交易前十名的，還有新莊區，單月近500戶，主要也是受惠機場捷運效應發酵。 六都其他前十大交易區，分別為桃園市桃園區、高雄三民區、台中太平區、台中北屯區、高雄鳳山區、台南永康區。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台南市的永康區、台中北屯區、高雄市三民區、鳳山區原本就是熱門房市行政區，永康區今年一月交易357戶，較去年同期大增一倍以上，三民區也較去年增加近七成。 他說，上述行政區中，太平區較讓人意外，主要是太平區新光重畫區一帶新建案，房價親民，吸引民眾購屋，交屋潮加上買氣湧入，讓太平區今年一月黑馬竄出。 陳炳辰表示，和去年同期比較，今年1月六都也有一些熱門房市區交易量出現負成長，如台北市中山區、桃園市平鎮區。中山區一月年減3%，為北市衰退最多行政區，房市交易量價似有同步出現天花板現象。 屬於中壢區外圍的平鎮區，先前以相對中壢區親民價格崛起，但目前房價走跌，中壢過嶺、中原大學一帶低價屋掀起熱潮，似已削弱平鎮區的吸引力。 新聞資料來源：經濟日報 |
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