歡迎光臨~~台灣誠信品牌認證 & 國家建築金獎甄選活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :15   我的IP位置 :54.198.41.76         [回首頁]    
※ 中華民國 100年度「台灣誠信品牌」授證暨第十二屆「國家建築金獎」頒獎表揚典禮,已於民國 100年11月10日(星期四)在台北國軍英雄館一樓宴會廳圓滿完成。感謝馬英九總統賀電祝賀,以及行政院吳敦義院長,立法院朱鳳芝委員、周萬來副秘書長,行政院公共工程委員會李鴻源主任委員,行政院消費者保護委員會劉清芳副秘書長,內政部營建署蘇憲民副署長,經濟部商業司葉雲龍司長,經濟部標準檢驗局陳介山局長,消基會游明國名譽董事長,國際扶輪3480地區台北千禧扶輪社邵澤淵社長、黎素美前社長、沈朝賓前社長、汪冠洲前社長、台北慈恩扶輪社周而立前社長,台北市建商公會吳寶田理事長、新竹縣建商公會徐榮聰理事長、苗栗縣建商公會黃文忠理事長,中華民國建商公會全國聯合會趙藤雄前理事長.....等各界貴賓暨本年度各獲獎單位代表蒞臨指導 ※ 首
購屋常識

在選購房屋時,對一般建材應具備哪些基本認識?
 房屋預售現場,有的業者會設置樣品屋,有的則是擺置樣品,也有的只用文字來說明房屋的建材設備。
 一般購屋者對建材的知識認識不多,建材種類繁多,不易全盤了解。僅就市面上一般建設公司通常採用的主要建材與設備,分類略作介紹。
(一)外牆:
   一般外牆面飾常採用者有花崗石、磁磚(包括二丁掛、方磚、小口磚)、馬賽克、洗石子、水泥漆等,而高級的建築也有採用琺瑯板、金屬帷幕牆、玻璃帷幕牆等材料。
(二)內牆:
   內牆面飾使用的建材大致有油漆(包括P.V.C.漆、乳膠漆、水泥漆等)、磁磚、壁紙、壁布、大理石、花崗石、貼木皮等建材。
(三)地坪:
   地坪建材大致有木質地板(包括高級品實木材質及一般性小料實木材,更有夾板貼木皮等)、磁磚地板(包括較大尺寸及一般尺寸)、人造大理石(如羅馬崗石類)、石材(包括花崗石、大理石)、地毯類(包括各種材質與滿撲式、活動式、自貼式方塊地毯)、塑膠地磚(包括毯狀、片狀、材質有塑膠、橡膠以及不同厚度)、磨石子地磚(近年磨石子建材都已預鑄成塊狀,所謂搗擺磨石子),以及水泥地坪(即水泥粉光的地坪)。
(四)天花平頂:
   平頂最常採用乳膠漆、塑膠漆、水泥漆、噴蛭漆、雲壁霜及壁紙、壁布等材料,而懸掛式平頂有防火、隔音或一般性的塊狀石膏天花板(包括暗架、明架),金屬、板材等。
(五)門窗:
   從材質分類有鋁合金、不袗、木材及塑膠等。
   總之,房屋建材種類繁多,購買預售房屋時,不太可能全部了解實際採用的建材。但可就主要建材,要求建設公司提供樣品作為參考,一般建設公司多會在銷售現場擺設樣品,供購屋者參考。
   為保障權益起見,對於主要建材,可要求在合約書上註明廠牌、規格、型號等。當然,只指定一種廠牌,會造成建設公司採購上的困擾。為顧及雙方權利,可註明二或三種相同等級的廠牌,由建設公司就約定範圍內選用。
   目前同類國產建材廠牌甚多,且取得標準檢驗局CNS標誌者也不少。購屋者如對廠牌不熟,或可要求建設公司註明採用CNS標誌的商品,這也是對建材品質的保障。如是進口商品,不妨向建設公司索取該建材的圖片說明書,以便將來交屋時比對用。
   建材採用包括種類、廠牌規格、等級因素,除了合約書能以文字註明以外,最重要的是注意建商的企業形象、口碑信用及經營者的經營理念,否則縱使選用同樣建材,也會因施工不確實,得到不同的結果。


台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387