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| 2009年評審感言─李得璋教授 | |
| 此次第十度參與評審工作，對於國內建築業在建材使用與施工品質方面比以前有所提升，且多數案件 已朝向綠建築規劃而努力，部分並採用LED照明，甚至利用風力發電等節能設施，符合節能、減碳的政策目標；部分更以數位化住宅作為訴求，將數位化安全門禁系統、遠距監控系統，全E-HOME整合系統等納為標準配備，建構社區數位服務平台，並引進酒店式管理服務，有助於塑造優良居住環境、提高住戶生活品質，令人感到欣慰。尤其有些業者能用心營造優質建築，提供房屋產品履歷，配合住戶需求量身打造，空間機能妥善規劃，並實施客戶查驗制度，邀請購屋者在施工過程中參與工程查驗，確保工程品質，值得肯定。 於此次評審過程中，在結構的安全性方面尚無發現特別的問題，不過部分個案在屋頂防水處理等項仍有待改善，有些工程對於轉角及收邊處理或牆柱面裝飾等地方做得不夠細緻，部分甚至形成尖銳物突出而有安全之虞，而且常見因樓層挑高致樓梯坡度過陡、踏步級深不足，或石材表面未做止滑處理，有安全顧慮，並不符合住的需求，須再檢討改進。此外，公設比普遍有增高的趨勢，有些公共設施是否切合住戶實際的需求，值得斟酌，而部分個案虛坪面積超多，亦值得重視。 抑有進者，僅有少數個案，對於外牆開口部、隔戶牆、及樓版之隔音性能有特別予以考量；以內政部建築研究所刻正推動之「新建住宅性能評估制度」所訂指標而言，多數房屋建築在「音環境」與「住宅維護」兩項，仍有待加強。在此次評審過程中，也發現很多建案對於交屋時提供購屋者的資料不夠充足，有關住戶手冊的內容也不夠完整，大多數建商僅提供交屋相關文件等基本資料，但有關使用維護方面的資料多有欠缺，不符住戶實際需求，希望建築業能在此方面能再多下功夫。 眾所周知購屋方面的問題層出不窮，自民國70年迄今，購屋糾紛案件歷年來皆名列消基會受理申訴十大排行榜；近年來購屋糾紛又再大幅增加，已有上千件之多，購屋者要特別留意。而如何才能「買的放心，住的安心」，更進一步「用的順心」，除了建築物本身的品質外，社區整體環境與管理維護亦應一併納入考量。在此建議消費者在選購房屋時應多作點功課，事先考慮周詳，多多參考消基會最近修編 新版「購屋兩百問」等資訊所提供的購屋時應注意事項，防範黑心建商、黑心建材與黑心仲介，以避免產生不必要的糾紛問題。最後，謹與各位得獎者共勉，希望大家都能再接再厲，為消費者提供更好的品質與服務而努力，企盼來年能見到更多符合健康、環保、節能、減碳的優質作品。 |
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