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 "棕櫚泉" 規劃設計說明
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棕櫚泉基地位處屏東縣麟洛鄉乙種工業用地，面臨台一線道路，周邊為住宅及學校用地，多數為已建設之低層透天住宅，已然形成同質性高，發展成型的都市集居環境。 本案初步規劃構想，希望將本基地規劃為：異於週遭之傳統型透天建築，結合當地人文特色及鄰近綠野環境優勢，以綠建築設計思維創造現代田園休閒的居住環境，創造低密度、永續生態、寧靜雅適的浪漫閑適莊園生活社區。 2. 建築基地分析 基地特色：為T型囊底之基地型態，面前台一線道路寬敞開闊。 周邊環境：南臨道路為基地主要出入口；北接大片檳榔樹綠原，開闊空曠；東側為低層透天建築及學校用地。 3. 產品定位及規格 規劃每戶土地約100坪，面寬五米以上之L型獨棟田園別墅，大面寬雙車庫，四面通風採光之優質住宅社區。合計三十五戶及八戶連棟商業住宅。 4. 社區規劃設計 A. 在社區入口兩側凹凸緻密的砂岩石材圍牆，規劃了大面水池瀑景及四季綠園花卉，使人在行進入口透空格縷牌樓間，可感受到自然的洗禮及四季天候的光影變化，在回家的過程中心靈也逐漸沉澱。 B. 以8M車道通路為中軸切分基地，建築配置大多為南北座向，藉由不等寬距基地通路，塑造迂迴的人行步道及車行動線作為景觀中庭變化，，將日照及綠意引入社區中庭。 C. 綠意中島：在社區基地之車道核心區域，增設一座綠意公園，使建築物的棟距比及視覺的開闊度延伸，增加社區行進間的趣味性，並成為鄰里間視覺聚焦和聯絡感情的最佳場域。 D. 風廊貫串：建物採獨棟L型單元配置，具多向通風採光及引流入室，並藉由建物與建物間之留白結合1F之前庭，做為通暢貫穿的風廊，使建物具有呼吸生命力。 E. 宜適棟距：基地左右前後各留設適當的空地，拉大簇群建物間之棟距，創造宜適坪庭休閒空間。 F. 優質社區：採用社區配置型態，並設置管理員室，可加強安全管理，提昇居家防護功能，並可創造寧靜舒適中庭，形成優質社區。 5. 空間平面配置 A. 住宅之風景: 當步行於各戶家門小徑前，視覺透過3M深的外庭玄關串聯起室內客廳、餐廳、廚房等居家空間的水平活動並延伸侧院綠意及後庭景觀，視野及空間的穿透性創造了令人期待的多層次生活體驗，藉由風、光、水、聲、綠的和諧共融，感知聽覺、視覺、觸覺...絲縷畢現，讓住宅充滿美感與生命的寬度、廣度與力度。 B.日光陽台:在每層的空間配置，每個居室空間結合寬闊的陽露台，充分享受屋外的日光及私密綠意，環抱內外綠意及天光融合。 C.露天之浴：在3F的空間層次，增設一沐浴玻璃屋，運用大面角窗玻璃及透明採光天窗，泡在浴池聆聽雨滴淅瀝，靜觀氤氳蒸騰，晨間淋浴成為享受一天的開始。 D.星光閣樓：在挑高的斜頂空間預留了夢想中的小閣樓，坐擁完全私密的角落，屋頂天窗滲透的光線及仰望滿天的星斗，成為小朋友喜愛的秘密基地或大孩子的神祕書庫。 6. 建築外觀設計 以「法式休閑莊園」的概念延伸，創造新法式斜頂鄉村建築及特殊的屋頂天窗設計，賦予外觀造型更多的表情與想像，讓住戶擁有更具象的體驗與浪漫的異國情懷。 ７. 庭園景觀 A. 園道：以天然級配做基底，再覆蓋優質壤土、植草磚、連鎖磚，這樣的高透水素材組合，主要可大量減少汽化熱產生、有效降低氣溫，創造令人愉悅的微氣候；同時大面積的軟舖面，讓人更容易親近土地、心情舒暢。 B. 穿廊：一樓的車停空間，除了寬敞的車庫功能、提供良好的風行動線外，選用化石拼貼出細緻的牆面，這樣的半室內材質，讓門廊增添了有異於外觀材質的精緻感受，與抿石子、列柱、條窗、隔戶間的矮墩，展現住家的第一個外玄關印象。閒坐於此時，流動的風穿梭而來；多層次栽植的樹木：華盛頓椰、中東海棗、緬梔、小葉欖仁...由外至裡，觸動感官的波動；旅人蕉、繡球花、龍舌蘭、馬櫻丹等四季花會迎合整個社區風的流動。沉浸和煦微風中，享受自然天籟，凸顯透天社區的價值與生活美感。 C.坪庭：在充滿新法式田野鄉村建築外觀架構下，內庭與外庭的景觀設計以巴里島富南洋異國風味的調性相呼應。運用東南亞特有的憩亭、缽器、原生植栽及多種素材相互點綴。在這裡，賦予了無限的遐思，包容了生活無限的可能性。 D.中島公園: 在社區主體核心區域，留設一座多樣化、多層次的綠意植栽及果嶺草坡生態公園，並結合多向度之生態水池及休憩涼亭，形塑多樣貌及多功能之大型自然有機中庭，並在車道及公園的交界處種植大量環形四季花卉，視覺藉由大型的棕梠樹、大小喬木及灌木類的高低層次，以達到自然與建築的融合。 |
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基本資料
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| 基地位址 屏東縣麟洛鄉麟蹄村中山路382-70號"容積率/建蔽率 77.67% / 29.97% 服務專線 08-721-5566 戶數 12戶 基地面積 8277.84(M²) 樓高 地上3層 施工營造 友隆營造 |
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| 友盛建設有限公司 | ||||||||||||||||
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公司簡介 查閱次數:16219 |
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友盛緣起 『 不一定要做大，一定要做好。』 建築是良心的事業，建築人扮演著圓夢的角色，堅持蓋出“安家、立命、傳承”的家，為最大使命。蘇總以感恩的心，感謝友井建設鄭董的提攜，延續對建築的熱情，堅持提供最好的品質給客戶，“不一定要做大，一定要做好”為求更好，每一次都需要改進，新的設備、新的建材，不斷求進步，建築不再是傳統產業，而是帶動社會進步的火車頭，走在時代尖端，引領大眾邁向美好的人生新境界。 經營理念 『品牌與品質』為建築核心價值。 蓋一座自己要住的房子，當成圓夢的地方，不再一眛地追求高檔建材，捨棄金錢買得到的奢華表象，回歸無價的人性觀點，將「人」與「環境」列為重要考量，人是建築的主人，建築的生命力來自於居住者的感受與需求，「建築引領生活、創新感動客戶」是最重要的事，以最專精的建築技術，分享住的想法，一次到位，提供給客戶最好的住宅及環境品質，將客戶的居住感受，放在最前面，提昇品牌與品質為價值核心，蓋出可以傳承百年的優質住宅。 建築思維 人與建築，應該環境共生，讓環境有更好的未來。 建築有其新的生命，取之於大地的財富，對土地要有回饋的責任， 建築應該是從土裡生長出來，可以和生態共存，吸收土地的養分與大地共生共榮。隨著全世界關切地球暖化的問題，建築設計更邁向「節能減碳」的環保訴求，以陽光、空氣、水灌溉建築生命，土地的價值，應該是以人為出發，兼具科技與人文及生活的便利性，回歸人本思考的極致表現，編織對住的夢想，為客戶打造最自然健康的居家環境。 紮實工法 以百年傳承精神 紮實建築根基 不斷推翻「舊思維」的思考，以「新觀念」來蓋房子，高標準施工品質是提升未來居住者生活品質的關鍵，從基礎開始，表裡一致打造每一個細節，愈看不見的地方，更要用心經營，不斷精益求精一磚一瓦嚴謹施工，執著於每一個建築環節，造就一棟內外兼備，紮實品質的百年建築，一切從建築本質做到最好。 |
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| 最新訊息 | ||||||||||||||||
| 公司基本資料 | ||||||||||||||||
通訊地址：屏東縣麟洛鄉麟蹄村中山路382之72號1樓 (電子地圖)
聯絡電話：08-7215566 傳真號碼：07-5372940 公司E-mail:  公司網址:www.yu-sh.com.tw/ ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 ●獲得台灣誠信建商認證紀錄： 台灣誠信建商最新認證名單 |
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