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一•低建蔽、低容積、單純12戶高質感人文藝術車庫別墅。 二•戶戶臨路，進出方便，產權獨立無持分。 三•歐式古典外觀設計，4樓半昂然高度，弧形觀景陽台，品味高尚。 四•4.5米~7米大面寬，戶戶雙車（以上）車庫。 五•超大地坪34~66坪、超大建坪88~102坪，滿足換屋族傳家之堡的氣派與實際居住需求。 六•6套房、2樓整層主臥，超強使用機能，符合獨立的時代生活潮流。 七•一樓客餐廳、專屬電梯，結合傳統與現在，適合三代同堂的超強規劃。 八•乾濕分離、日式降板湯池，具備居家休閒養生功能。 九•建材設備 1. 外觀：以古典巴洛克的簡約設計，營造人文藝術別墅的雋永意象，採用穩重與奢華兼具的黃棕色為主色，以花崗二丁掛磚、山型磚、線鑿石、銹石、搭配搭配精心調色的抿石子為主，並延續到車庫統一整體美感，以石材的天然風格呼面臨的帶狀公園綠地，將回歸自然的理念調合在建築外觀的美學中。 2. 車庫鐵捲門：鍍鋁鋅防壓安全摺疊門、造型小門。 3. 1F玄關門：鑄鋁版藝術雙玄關門、頂樓平板金屬門。 4. 樓梯：拋光石英磚、馬柚木扶手。 5. 電梯：戶戶均配置專屬電梯（崇友牌，3人份）。 6. 地坪：高品質進口拋光石英磚，美觀大方，耐磨、易清洗。（一~二樓為80*80，三~五樓為60*60） 7. 廚具：L型歐化整體檯面(含烘碗機、排煙機、雙口安全瓦斯爐、單槍龍頭)。 8. 主衛浴：◎乾濕分離規劃：簡框淋浴門、強化玻璃、淋浴花灑，日式降板湯池。 ◎ 和成麗加多系列單體造型馬桶、免治電腦馬桶蓋、印度黑金花崗石檯面洗手檯、瓷下崁盆、下浴櫃。浴室暖風乾燥機。 9. 臥室門：木門框、實心貼皮木門 10. 中央集塵:全棟。 肆•環境與生活機能 立地環境與週邊環境的整體性是本案的絕對優勢，在建築規劃上，本案也善用優越的基地特質，創造一座位居高雄市中心，卻能享受珍稀的「綠能、 生態、樂活」電梯豪墅！ 1. 前臨綠帶公園，並綿延至莊敬國小、連接本和里濕地公園，彷彿市中心隱含的一座自然養生桃花源。 2. 兩大休閒景觀資源：本和里濕地公園、金獅湖風景區。 3. 兩大商圈超強生活機能：明誠鼎金商圈、建工大昌商圈。 4. 7所學校環抱：莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、三民高中、立志高中、高雄高工、高雄應用科，涵蓋4級學校。 5. 近明誠路、大昌路兩大交通動脈，連通高雄各地。約5分鍾到達鼎金交流道，一高、二高、高鐵、機場快速串聯。 伍•產品價值 圓滿人生，無價！ 一•「家庭、健康、養生」的雋永價值就是人生真正的圓滿，如果一個家能提供優質條件，讓人達到極致理想，這個家的價值也無價！ 二•本案針對：40歲以上企業主、自營商、公司中高階領導階層。提供換屋需求者，延續三代同堂的家庭倫理價值裡。同時也因應時代潮流，為退休族規劃符合休閒養生需求的優質銀髮住宅。 三•整體而言：希望透過本案，讓事業有成，年齡已屆中年，具備足夠人生歷練者，懂得回歸家庭、享受天倫之樂、追求身心靈健康快樂的至高價值。 |
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 基本資料
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容積率/建蔽率 43% / 198% 服務專線 07-225-8399 戶數 12戶 基地面積 1793.46(M²) 樓高 地上5層 施工營造 德虹營造 |
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| 德尚建設企業有限公司 | |||||||||||
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公司簡介 查閱次數:20392 |
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德尚建設 房地產築夢者 透過專業素養規畫不毛之地 打造年輕購屋族美夢 德尚建設公司董事長吳順明，以精準預測和判斷市場著稱，在景氣尚未明朗及微利時代的因素下，將自己設定為土地加工業，運用其專業素養將一塊不毛之地透過規劃，包裝成一個未來的夢，讓購屋族群容易達到小登科的目標。 吳順明表示，政府近年來釋出房地產的利多政策，使房地產市場持續蓬勃發展，這也是讓年輕購屋族群提前圓夢的最大主因，當然還要搭配每個個案地段環境的優勢，和付得起房貸的售價才容易受到購屋者的青睞。 吳順明認為，在低利政策刺激下，台灣房地產維持多年榮景，不過業界對這項指標產業，將來的演變不全然樂觀，大環境惡化、人口也邁向老化，未來房產業者精選精華地段推案，並減低案量、重視品質，才能真正立於不敗之地。 吳順明指出，由於國內經濟環境的演變，在10年前的房地產是要造高獲利的時代，而現在已無支撐的條件，必須回歸到購屋族群的需求面來考量，尤其房屋總價的落點和產品的使用機能是最要注意的重點，這就是公司最大的競爭優勢。他說，客戶近年來幾乎零轉售率，及對銀行零出事率的成績，更突顯出瞭解客戶需求的重要性，並期許讓有購屋需求的客戶都能完成夢想。 防水做得徹底 佳戶居家安全滴水不漏 德尚建設公司興建房屋，強調各項使用機能及居的舒適性，所以，在房屋的格局規劃，及外觀的整片防水處理上不惜工本，期達到購屋者能住得安心。 德尚建設董事長吳順明表示，國內是多雨悉熱的島國環境，無論是何種建築，除了建物結構安全外，其實在設計上必須首重防水，唯有防水確實做好，才能保障客戶入住建築之後的安心舒適。 該公司總經理黃金標指出，如果建物防水問題不能解決，室內花再多錢去裝潢也是枉然，因為只要有一點點滲水，接踵而來的發霉、滲漏等問題，會讓住戶大感吃不消，而事後的維修何容易，屆時恐怕敲牆打壁，仍無法妥善解決，這也是消費者與建商興訟的主因。 該公司為避免後續造成糾紛，所以，一開始就在防水問題上不惜工本，以防水施作全棟被覆來處理，有別於一般建築僅做局部處理，務求滴水不漏的作法，雖然耗時費工又增加成本，但卻換來客方的肯定，然而除了施工完善外，在外觀上的考究也是不遑多讓，如正義路上「金旺市」個案，崗石基座拉到2樓的雄偉氣勢讓許多過客驚豔。 該公司在透天產品個案的規劃，有其更深層的考量，如店面講求的是深具消費魅力的氣勢，因此特別設計出如國外精品店的樣式來符合環境、營業者的需求，其中的用心不言可喻。 黃金標說，從客戶服務一直到建築規劃，公司以負責任的態度處事，造就現在得獎肯定的成果，一路走來各界鼓勵不斷，「堅守本業經營」，該是整個團隊成功的最大原因。 吳順明說，台灣此時正逢高齡化時代，不婚、少子化等因素加總，估計50年後人口將銳減三分之一，換言之，房地產需求也隨之降低，業界要避免風險，選擇地點好的精華地段投資，才能立於不敗之地，未來房地產不應衝量是否只滿足住的需求，而應走向精緻化。 吳順明在30年前進入台北聯陽廣告公司從事房地產，至今經過數次的景氣循環，其豐富的售屋經驗深刻體認到，絕多數人的一生買賣房屋不會超過3次，且數百萬的購屋金額是這些人用血汗所累積的，讓他更尊重其職業道德的神聖，而不能有絲毫的鬆懈。 |
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| 公司基本資料 | |||||||||||
通訊地址：高雄市三民區建國一路458號10樓 (電子地圖)
聯絡電話：07-2258399 傳真號碼：07-2259399 公司E-mail:  公司網址:www.formosa21.com.tw/builderview.php?aname=%AB%D8%BFv%28%B6%7D%B5o%29%B7%7E&builder_id=2536&cname=德尚建設 ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 ●獲得台灣誠信建商認證紀錄： 台灣誠信建商最新認證名單 |
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