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重大建設利多支撐 桃中南行情快速回升 |
| 2019-12-30 |
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雙北受限於房價基期高，總價門檻也高，購屋者追價能力不高，因此價格回漲程度有限，但桃園市回溫快速，從高點到近年低點價差達12.2%，而今年第4季收斂到僅剩0.6%差距，此外，台中市與台南市目前房價與高點相較，價差也在3%內。房仲業者指出，這三都除了房價基期較低外，主要是重大建設利多支撐所致。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，桃園市因重大建設陸續動工與進駐，桃園航空城計畫明年可進入實質開發階段，加上台商回流，今年桃園最不動產交易亮眼，可望增加就業機會，也帶動周邊房市，此外，部分雙北客因房價過高也來到桃園市置產，推升整體房市交易表現，未來漲勢可期。 至於台中市目前與高點價差僅剩3.1%，張旭嵐指出，近年重大建設不斷，捷運綠線即將通車，水湳經貿園區陸續動工，而海線地區也有多項發展計畫，政府為增加台中國際機場容量，投入近10億進行二航廈改善計畫，並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設，今年推案和土地開發案都顯得火熱，價格也回溫。 此外，台南市也以0.7%價差，幾乎回升到高點時期，張旭嵐表示，台南受惠沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、亞太國際棒球訓練中心等利多建設帶動，加上鐵路地下化、捷運規劃，提升交通便利，而台積電在南科擴廠增添就業機會，和居住需求和信心，讓低基期的台南房價增添補漲潛力。 新聞資料來源：經濟日報 |
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