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新北土地標脫 總額18億 |
| 2019-10-02 |
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北市政府辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，其中以金山重劃區溢價最高達27.6%，而今日標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率為38.5%，整體溢價率為3.4%。 此次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口乏人問津，新市鎮四筆土地都沒有人標。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發展，且新莊新知段土地近年交易單價平均在80~90萬之間，接近新北產業園區站甚至有百萬身價，而這次底價介於73~81萬之間，略低於行情，因此吸引開發商進場，最後平均得標單價為78-84萬之間，頗符合市場行情。 此次標售中，又以金山標號966的土地溢價率最高，最高達27.6%，張旭嵐指出，金山的市區主要以中山路為核心，而金山都市計畫分為ＡＢＣ三處市地重劃區，離市中心不遠，亦有停車場和公園綠地的規畫，其中Ｂ區位於金美國小南側，為主要的住宅區，亦近圖書館和金山主要生活圈，具開發價值。 台灣房屋頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，「新莊北側知識產業園區」計畫引進電子及資通訊、生技醫療、綠色能源、機械設備、金屬製品製造、物流等產業，後勢可期，該區域位置交通便利，尤其以近園區Ａ３站更有價值，因此周邊土地較熱門，也較優先吸引開發商進駐。 新聞資料來源:台灣房屋 |
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