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中悅砸10.39億 標下經國重劃區3筆土地 |
| 2019-08-07 |
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桃園市地政局昨標售桃園區經國重劃區、觀音區草漯重劃區共計28筆土地，總底價約36.6億元，最終吸引19封標單競標，標脫11筆，標脫率近4成，最終標脫總額約15.3億元，平均溢價率不到5%；其中，在地知名建商中悅建設一口氣砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。 這次經國重劃區共釋出19筆土地進行標售，有7筆標脫，中悅建設拿下水汴頭段25、26及31地號等3筆商業地，合計近1137坪，中悅總出價金額占整體標脫金額約67.97%。 215地號 僅加價168元 這次標售結果可看出投標者的保守心態，其中水汴頭段31、102及215地號等3筆，溢價率不到0.3%，102地號更僅加價720元，215地號僅加價168元，相當於星巴克1杯特大杯調味咖啡的價格。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標脫的11筆土地中，7筆的溢價率均在4%之內，其中2筆加價不到千元，溢價率貼近於0%，反映開發商抓緊土地成本，因此加價行為相對保守許多。 這次經國重劃區標脫土地每坪單價最高為水汴頭段25地號，土地面積490.04坪、底價4.6億餘元，吸引2封標單，以近5億元標脫，拆算每坪土地約102萬元，也是歷次經國重劃區標售土地以來，第3次單價破百萬的紀錄。 台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示，在轉運站等利多進駐下，建商看好經國特區未來發展性，積極進場插旗。 新聞資料來源:自由時報 |
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