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南山廣場頂樓辦公室 每坪租金突破5千 |
| 2019-07-12 |
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創下全國最貴商辦租金單價的南山廣場，日前傳出商辦用途最高的42、43樓等兩個樓層，由美商輝瑞藥廠一口氣承租下來，每月每坪租金單價逾5千元，租賃面積逾1300坪，年租金超過7千萬元，該筆租金單價也是相隔近20年後，北市商辦市場再度出現單坪達5千元的租金紀錄。 其實在去年12月，實價網便揭露北市信義計畫區頂級辦公大樓「南山廣場」38樓租金資訊，每月每坪高達約4672元，不但超越台北101大樓，更創實價揭露新高租金，榮登「商辦租金王」的寶座，日前再傳出，該大樓商辦用途的最高樓層42、43樓在1個月前已經租出去，而且突破自己創下的租金紀錄，將最高租金紀錄推升至5千元以上。 北市商辦 接近滿租 根據仲量聯行調查，北市目前商辦大樓有72棟，總供給面積約73.8萬坪，不過，第二季整體空置率縮減至3%以下，可供租賃的面積僅2萬坪出頭，供給端呈現緊縮情形，甚至接近「滿租」的階段。 仲量聯行董事總經理趙正義指出，商辦租賃市場之所以如此熱絡，主要是總部化、優質化以及共享化的現象所造成，其中目前將近74萬坪的商辦空間中，有逾4成屋齡超過25年，未來5年更會邁向30年，因此，部分大型企業希望換到較新、功能較佳的新型商辦，再將各部門整合到同一個空間，促使新型商辦變得相當搶手。 再加上國際品牌的共享空間業者來台拓點，持續租下不少商辦空間，也是目前商辦供給緊縮的原因之一。 而且未來3年，商辦供給端幾乎沒有太大的新增量體，只會讓空置率持續下探，甚至趨近於1%，市區幾乎沒有商辦可以選擇承租。 新聞資料來源:自由時報 |
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