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Q1購屋貸款1305億元 創2012年來新高 |
| 2019-04-25 |
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根據央行統計，今年第1季五大銀行共新增1305億元的房貸。 台灣10年低利率環境，帶動民眾買房熱度不減，房貸金額年連創新高！根據央行統計，今年3月新增房貸高達464.82億元，合計今年第1季五大銀行共新增1305億元的房貸，創下2012年以來同期新高紀錄。 中南部房市轉趨熱 央行資料顯示，2月因適逢春節連假與228連假，工作天數少、導致基期偏低；3月五大行庫新增房貸464.82億元，月增119.17億元，是因青安方案佔比提升及公教人員築巢優利貸2項低利率方案的帶動，因此房市景氣仍是溫和成長。3月五大行庫房貸利率為1.627%，較上月下降0.011%，為近3個月以來新低，民眾買房理財意願度高，雙雙刺激房貸金額上揚。 觀察六都買賣移轉棟數，可發現3月台北地區交易下降，中南部房市逐漸轉趨熱絡，首購族大舉進場。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，中南部房價比台北便宜，尤其高雄平均單價仍在1字頭,，連帶使得高雄房市熱絡。 近期準備買房的台中北屯民眾賈小姐說：「現在買房利息太便宜，未來有資金需求也可再融資借款轉投資，在台灣買房子當理財，CP值非常高。」陳炳辰分析，除了低利率刺激買房意願拉高新增房貸以外，現在房價普遍拉高，下修空間也不多，導致貸款金額上揚也是因素之一。 總經表現成長趨緩 陳炳辰強調：「近期新增房貸金額多數應為首購型產品，像是市郊的首購區段，新屋坪數小、總價低，購屋族算一算，在低利環境下，能夠省個幾萬元利息就很有感，加上建商打出低自備，很容易就吸引民眾上門買房。」 也有學者認為，房貸金額創新高，其實是國內總經表現成長趨緩，成長力道弱，市場才會持續保持低利率，讓房貸金額連年創新高，造成資金不斷流向房地產市場的結果，顯示其他產業可能投資信心缺乏，企業不願擴張支出，大環境景氣仍有復甦空間。 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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