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陸房企融資 大爆發 |
| 2019-04-22 |
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大陸房企融資環境顯著改善，光是4月就融資近人民幣2,000億元（約新台幣9,240億元），可能準備用來蓋房子。分析稱，未來相關部門可能會對房企融資採取新約束，調控會略有收緊。 證券日報報導，同策資管最新發布的數據顯示，今年3月，40家上市房企完成融資總額共計人民幣1,024.2億元，自2017年11月以來，首次突破人民幣1,000億元大關。而進入4月，房企融資潮仍持續，包括恆大、融創等大型房企均拋出各種的發債計畫。4月來總量接近人民幣2,000億元，尤其最近幾天每天公布的融資計畫都接近人民幣200億元。 中共中央政治局日前召開會議，分析研究當前經濟形勢，針對房地產的內容只有49個字：要堅持房子是用來住的、不是用來「炒」的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。 2018年12月13日召開的中央政治局會議並未提及房地產內容，而這一次再次提及「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。這意味著調控有可能再次收緊。 對於房企融資未來走勢，房產業者認為，針對目前部分城市已經有地王頻出的現象，未來國家相關部門可能會對這些房企融資採取新的約束。總體來看，未來房企融資會保持目前的狀態，不會劇增或劇降。 21世紀經濟報導，市場分析，雖然房企融資環境寬鬆、成本不斷降低，但融資機構對於房企資質要求仍然很高，流動性放鬆的大背景下，房企融資再次成為主力。例如，綠地金融在境外發行2億美元企業債，利率6.375%；15日，中國恆大集團公告宣布擬增發三筆總計10億美元優先票據。 業者認為，從2018年第4季以來，房地產企業融資計畫漸大幅成長。相比之前，房企融資難度有所緩解。但因房企缺血過多，目前看房企融資難度依然比較大。一旦房地產出現過熱或房價出現明顯波動，不排除中央會再次收緊。 新聞資料來源:經濟日報 |
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