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北市好野人多 近兩成付現買房 |
| 2019-03-29 |
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被戲稱為「天龍國」的台北市，大戶財富實力驚人，去年近兩成購屋直接付現金；房仲業者分析，購屋不用貸款原因包括置產收租、長輩利用節稅規劃幫子女置產等，更有不小比例是大戶直接搬現金買總價上億元的豪宅。 根據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押統計資料，2016年不用貸款買房件數為4819件，占整體建物移轉棟數比例約21.36%，2017年為16.95%，2018年約18.65%。 天龍國內的天龍區 大安區付現比最高 若以近兩年各行政區數字來看，2017年付現買房比例前三名依序為大安區的31.61%，其次是大同區的25.58%、信義區的22.28%；2018年依序為大安區的23.39%，其次為中正區的22.56%及大同區的21.83%。大安區連續兩年購屋付現比為全北市第一名，可說是天龍國內的天龍區！ 現金買億元宅 近年特別多 房仲業者分析，台北市約維持近2成的買賣移轉並未設定抵押權，也就是大概2成購屋者不用向銀行申請貸款；實務上來看有著不同原因，有些可能單純置產收租，有些是長輩透過適當節稅規劃，幫子女購屋自住全額付清，另外是事業有成，用現金購置上億元的名宅，尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易特別多。 業者指出，其實購屋未貸款比例在北市不算特別高，但因北市平均房價相較其他縣市高出二到四倍，因此接近兩成的付現購屋，還是顯示天龍人財力是高其他縣市一截。 新聞資料來源:自由時報 |
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