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土地交易Q1飆新高 建商獵地 逾85% |
| 2019-03-27 |
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交易總額達574億 房市看法不偏空，建商積極獵地。根據商仲業者統計，第一季土地交易總額達574億元，創歷年同期調查新高，其中489億元、逾85%來自建商，獵地金額更較前一波房市高峰2013年首季高出3成；商仲分析，顯示建商對於未來房市看法偏樂觀，才會積極買地。 較去年同期增加近9成 根據商仲機構統計，今年第一季土地市場出現爆量情形，首季交易總額高達574億元，較去年同期增加近9成；商用不動產買氣也暢旺，第一季交易總額192億元，年增逾6成，更是2014年以來同期新高。 購地主要鎖定北市與新北 值得注意的是，建商嗅到市區商辦老舊及都更危老衍生的商機，積極購置商業用地或都會區工業土地，主要鎖定台北市與新北市，將推案重心從住宅轉向商辦、廠辦。其中興富發砸下逾51.1億元標得大同復興北路商業地，就是要興建商辦大樓；華固則斥資20.55億元購入新莊工業地，江陵、京城及宏普建設也分別取得商用土地，合計第1季建商購置商辦及科技廠辦土地達145億元，幾乎占建商購地比重約3成。 房市看法不再悲觀，根據房仲第2季購屋意向調查，看跌比率約48%、持平約42%、看漲約10%；其中，看跌比率為2015年第1季以來最低，且已連續4季下跌。 根據調查，民眾對未來房價看法最悲觀是在2016年，每10個人就有7個看跌房價；但自2018年開始，看跌比率維持5成上下，近5季調查看跌與持平比率約5：4，看漲則約1成，顯示自2015年房價修正以來，民眾對於房價看法逐漸轉趨中性。 新聞資料來源:自由時報 |
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