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房市擺脫谷底 營建股還有殖利率加持 |
| 2019-03-25 |
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央行上週公佈今年前2月新增房貸金額為840億元，年增10%。官員分析，從買賣移轉棟數觀察，房市成交量已擺脫谷底、穩定成長，房價也呈微幅上漲。事實上，觀察上市營建指數，今年以來也已上漲7.7%，上週五收盤點數也創下近4年來新高，擺脫低迷。 長虹 填息機會高 營建股股王長虹（5534）雖然還沒公告股利政策，不過該公司去年前三季每股稅後盈餘已超過12元，去年全年有機會達15元，以該公司過去的股利政策，有機會每股配發近10元現金股利，上週五長虹股價收在88元，現金殖利率超過11%，且長虹未來5年還掌握600-700億元的案量，公司希望每年能平均入帳，若獲利能持穩，長虹配息後填息機會高。 長虹去年在台北推出「長虹詠吉」建案，一開始每坪成交價約在80萬元，但因銷售成績佳，兩度調價後，最後每坪成交價介於90-100萬元，目前僅剩幾戶可售，未來長虹可認列的金額超過30億元。 長虹今年有多筆推案，包括彰化社頭的「長虹大鎮」、台中市的「長虹天擎」，及台北市木柵新光路的合建案、新北市新店央北重劃區的新案，估計4案總銷金額上看80億元。 華固 配息5元 華固（2548）去年每股稅後盈餘僅3.12元，但大方配息5元。該公司董事長鍾榮昌上週表示，房市已經「天亮了」，接下來房價會穩定表現。他認為，在台商回流下，商辦、廠辦市場供需失衡，已推升辦公室租金往上走，嗅到商辦商機。上週華固砸下20.55億元，買下新莊區近4,000坪的工業用地，未來4年華固的推案重點將在商用不動產市場。 華固今年交屋量將創歷史新高，鍾榮昌對華固今年業績有信心，未來4年推案目標是商辦、廠辦各佔3成，尤其明年開始就看得到辦公大樓銷售挹注營運。 新聞資料來源:自由時報 |
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