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兩土地都更 採權利變換
2019-03-11

交通部台鐵局去年繼南港調車場順利完成都更後,今年再釋出二處土地,以都市更新權利變換方式進行開發,其中台北市南港區玉成段二小段732地號土地,基地面積有1,188餘坪,已公告招商,6月13日截止投標;位於台中市台中公園附近1,613坪土地都更案則公開閱覽,今年內會公告招標。

台鐵局表示,南港玉成段基地位處昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍中心區域,鄰近鐵路、捷運等車站,可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心,為北市東區門戶計畫範圍內,是台北市區內新興精華路段,除可作為商辦外,亦可興建住宅,發展潛力極佳。

台鐵局指出,該案基地權屬單純且方整,土地使用分區是第一種特定商業區,比照商業區可興建商業辦公室,而北市都發局對於都更有獎勵措施,部分空間可興建住宅,此都更案建蔽率55%、容積率382%,容許使用項目比照第三種商業區,具備發展為台北下一個黃金十年東區新門戶,全區採都更權利變換方式開發,並公開評選民間業者投資建設。

台鐵局說,此案投資金額估約18.7億元,有意參與開發的業者,需自行提出投資開發金額,以及未來開發完成的權利變換分配比例,台鐵局將會依據投資人提出的開發條件進行甄選,評決出最優合作廠商。此外,位於台中市雙十路一段與太平路交叉口的土地有1,613坪,投資金額在三、四十億元間,使用分區屬第二種及第三種住宅區,鄰近台中火車站、台中公園、台中棒球場及一中商圈,生活機能完善,投資潛力無窮。

新聞資料來源:經濟日報
 

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