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新天龍國在這! 這群人房子買好買滿 |
| 2019-02-23 |
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天龍國換人當！全台所得揭秘「竹北市」完勝台北市大安區，相信大家對這則新聞有些印象，不經令人好奇，印象中的天龍國，不是應該在大安、信意區嗎？ 仔細回顧2016年全國平均所得，就財政部公布的數字來看，台北市大安區以172萬榮登第一，但若以較公允的中位數來看，竹北市是全國唯一所得中位數破百萬的地區，竄升冠軍寶座，顯示大安區是某部分的有錢人拉高所得，實際上當地居民收入並沒有這麼高，反觀竹北市平均所得高、貧富差距小，甚至有網友冠上了「新天龍國」的稱號。 竹科帶動房市穩健成長 拜竹科之賜，新竹園區客收入比一般上班族高上許多，年所得破百萬的比比皆是，除了所得高外，新竹市還有出生率高、教育水準高、平均年齡最低「3高1低」血統，不論市場景氣多糟糕，每到假日巨城百貨、電影院總是擠滿人潮，連鎖餐廳一家又一家進駐搶商機，就是看準新竹客的消費實力。 更特別的是，高所得、高消費力的新竹地區，房價卻比起主要都會區來的親民許多，撇開竹北高鐵核心區每坪3~4字頭不談，縣治三期、台科大重劃區每坪均價2字頭，甚至竹北較偏遠的外圍區還找的到1字頭房價，以高收入、低購屋負擔的新竹園區客來說，房價所得比還算過得去。 新竹房地產長期處於穩健型市場，以自住買盤占大宗，在過去幾波房市景氣大好時，反而未出現大幅暴漲，即便遇到近年市場景氣下修，影響幅度相較其他區域小，只要產品及價格符合買方期待，建案仍有穩定的交易表現。 業者在新竹地區推出2~4房產品，不是2房賣得快，反倒3~4房這類房型相對搶手，園區客購屋多半是理性派，買房子寧可一次購足「買好買滿」，坪數要夠大才夠用，看的是細節與實用性，尤其對平面尺寸、室內坪效、施工結構特別要求，相關數據不能草草帶過，所有業者都知道，園區客最在意的，除了價格與地段外，產品規劃與品牌服務更是重要，且每個環節都要面面俱到，要如何收服挑剔的園區客，可是一門學問！ 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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