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交屋就跌價！林口站指標社區爆賠售潮 |
| 2018-11-15 |
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實價揭露林口指標社區「亞昕晴空樹」今年交屋後，多戶轉手，大多賠售，其中今年8月交易的29樓戶，賣方2,200多萬買進，1,900多萬忍痛殺出，賠了240萬；6月成交的24樓戶也賠售了190萬。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，機場捷運通車後，一般認為林口房價已回穩，尤其是捷運站附近住宅，晴空樹近林口站卻出現交屋就跌價的情況，和社區戶數多、當初價格高、投資客多有關。 陳炳辰表示，晴空樹社區戶數多達315戶，造成價格差異大，生活機能雖有機捷A9站支撐，也與喜來登飯店合作，興建時便以飯店結合住宅的方式規劃，極具話題性，但由於周遭新案多、競爭大，又有部分樓層面向受高架橋所累，價格受到考驗。 實價資料，今年雖不乏高樓層的成交單價仍在40-50萬，但像是24樓戶、29樓戶都以三字頭交易，整體社區平均單價在40萬元左右。 陳炳辰指出，今年林口站附近平均房價為36.1萬，去年則是37.9萬，5%的跌幅顯示仍在低檔盤整，預料仍需等待商圈進一成熟熱絡，房價才有發展空間。 新聞資料來源:經濟日報 |
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