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中市消費券豪宅翻倍漲 超級幸運兒求售賺千萬 |
| 2018-11-12 |
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中市府九年前送出的「消費券豪宅」，最近被端上房屋市場求售，是位於台中市八期的「發現登陽」社區，4房含車位開價1780萬元；屋主當年抽900萬豪宅中後，才知道要繳付450萬稅金，二年不得轉售，一度拒絕領獎，經中市府協調勸說後才簽約，還嗆「沒有下次」，接手後從來沒住過，連格局都和交屋時一模一樣。不過當年荒涼的重劃區，近年搖身成一級生活圈，房價翻漲一倍，若能成功售出，扣掉稅賦等，爽賺至少千萬元，應可讓屋主一吐連年怨氣。 金融海嘯是發生在2008年9月，美國券商雷曼兄弟宣告倒閉，龐大債務引發全球性的經濟衰退、消費緊縮等；馬政府為刺激消費，於隔年1月發放全民3600元消費券，其中台中市政府率先宣布，來台中市消費，可抽價值900萬的八期豪宅，引發話題，並吸引各縣市跟進。 這場消費券抽豪宅盛事，當年是由台中知名登陽建設新屋「發現登陽」共襄盛舉，附近位處八期生活圈，當時附正處開發階段，房市景氣也因金融海嘯、正值谷底，市府此舉不僅做足廣告宣傳、還順勢幫了不景氣的房市打了強心針，不少房地產界人士，至今仍津津樂道，記憶猶新。 九年過去，八期重劃區早蛻變一級生活圈，棟棟高樓拔地而起，好市多、秀泰影城紛紛進駐，平均房價更是僅次於七期豪宅重劃區，當年的社區「發現登陽」同樣不可同日而語。 記者查知，消費券豪宅幸運得主徐綏華，從沒住過中獎屋，近期還有意出售。據了解，徐先生為北屯一帶出口貿易商，年約50多歲，記者實際走訪社區，附近居民證實此事，並表示：「徐先生當年實在太好運，但是抽中以後並沒有來居住過、也沒有出租，只會偶爾來繳交管理費，現在裡面的簡易裝潢及配備，都跟九年前建商交屋一模一樣，待售已經一段時間，大概一個月只有一兩組來看屋。」 待售的消費券豪宅約55坪，4房2廳2衛含車位，待售價1780萬元，總樓層為14樓，物件在4樓，同棟社區實價行情約1400~1500萬元。在地房仲歐先生說：「主要是因為該屋位於4樓、臨捷運，有風水跟吵雜兩大抗性，加上總價換算每坪約30萬元，價格略高，所以至今都未出脫。」 該社區「發現登陽」九年前以市價900萬元換算，每坪價格約16萬元，如今實價每坪達25萬元上下，換算單價已經上漲5成；而幸運屋主的成本是所得稅加上機會稅，據當時新聞報導指出大約360萬元，所以怎麼賣都很划算，獲利至少都是一千萬元起跳，至今卻寧可放九年空屋也不轉手，附近居民笑說，「屋主應該完全不缺錢吧。」 值得一提的是，該物件當年雖是抽獎得到，但謄本註記仍是以買賣登記，屋主徐先生獲獎後，因需切結二年不得買賣房，並還要繳交機會稅90萬元、所得稅360萬元，讓他拒絕領獎，嗆聲「如果還有下次，我不會再玩了！」 不過據謄本也顯示，後來該屋還貸款700餘萬元，推測可能以此來繳付稅賦款項，也或者做其他周轉使用，如今從房價大漲的結論來說，屋主實在太幸運了。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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