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六都空屋率 新北土城最低 |
| 2018-09-25 |
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空屋率是房市重要參考指標，內政部調查，六都行政區中以新北市土城區的空屋率最低，僅4.55%，每百戶不到五戶是空屋。空屋率最低的前十名都在雙北市，包括大安、信義、松山與板橋等區。 營建署最近公布全國低度使用住宅調查，至2017年底，全國空屋共86.4萬戶，空屋率10.12%。六都有不少行政區空屋率在10%以上，最高甚至近33%，但也有一些地方空屋很少，空屋率低於5%。 根據營建署調查，六都空屋率最低的是土城區，2016年底僅5%，去年底更進一步下探至4.55%，其次依序為泰山、信義、永和、內湖區，空屋率較低前五名都不到5%。 六都空屋率第六低為中和區，其次依序為松山、樹林、板橋、大安區，空屋率都在6%以內。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，土城有大型重畫區，近年推案量也不小，一般認為空屋應不少，但當地有捷運，房價相對便宜，又有工業區就業機會，供給雖大，需求也強，因此空屋率低。 業者表示，板橋、中和也都屬供給量大，需求也大的地區，泰山、永和則因供給少，空屋不多。大安、信義區空屋率低，主要也是供給少，雖然區內不少豪宅點燈率低，但生活機能佳，多數地區仍住滿了人。 業者表示，區域空屋率高，代表房市賣壓大，現階段房價容易下跌；相反的，空屋率低，代表區域房市供需合理，房價相對平穩，不過，仍要視區域情況，土城空屋率長期不高，但先前因區內建案掀破盤戰，房價仍一度出現明顯回檔。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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