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房貸轉貸新增額度 利息不得列舉扣除 |
| 2018-09-12 |
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民眾購屋如果向原貸款銀行償還借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額時，財政部國稅局官員表示，增貸金額不屬原來的購屋貸款，增額貸款所增加的利息支出部分，不得列報購屋借款利息扣除額。 南區局官員說，依所得稅法規定，關於民眾購屋借款利息的列舉扣除額，如果要以房屋貸款利息申報列舉扣除額，應以購買自用住宅的「購屋」為目的，向金融機構貸款為限。 因此，如因貸款銀行變動或換約，僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報為限。 舉例來說，民眾向原貸款銀行償還購屋借款金額500萬元，之後再向其他金融機構辦理轉貸，並增加貸款金額至700萬元，其中新增200萬元金額，即非屬用於最初「購屋」的貸款。也就是說，原來500萬元貸款餘額額度內所生利息支出，仍然可以申報列舉扣除額，但增額貸款200萬元所產生利息支出，則不得列報。 新聞資料來源:經濟日報 |
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