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13.2% 陸商品房銷售熱 上半年增幅攀高 |
| 2018-08-23 |
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大陸國家統計局數據顯示，今年上半年全國房地產開發投資達人民幣5兆5,531億元，年增9.7%；商品房銷售面積達7億7,143萬平方公尺，年增3.3%；商品房銷售額人民幣6兆6,945億元，年增13.2%。 中原地產首席分析師張大偉指出，上半年商品房銷售面積高達7.7億平方公尺，銷售額高達人民幣6.69兆元，均刷新歷史同期紀錄，今年房地產市場將依然屬於歷史高點。 不過從下半年剛開始，大陸官方已經密集啟動新一輪的房地產嚴打整頓，7月上半月，房地產調控次數已經超過30次，刷新最近兩年房市調控同期的紀錄。張大偉分析，官方調控持續加碼的原因很簡單，那就是買房依然可以賺錢、地方政府主動調控欲望不強、門關得越來越緊，但經常開窗戶。 在官方密集調控下，大陸房價依然高漲，搶房潮不斷，箇中原因引發外界關注。 中國建設銀行董事長田國立認為，房價降不下來的真正原因，是房價真控下來，銀行害怕，房地產商害怕，相關部門也害怕。也有陸媒文章分析，其實所有的房市調控都是為了穩定市場，降房價從來都不是政策的選項，也不是政府部門的希望。 房地產專家劉全分析，一二線城市開放人才落戶政策還將持續，造成短期房地產市場供需不平衡，房價上漲趨勢明顯增加。預計下半年，三四線城市不會全面實施房地產調控政策，隨著城市化發展和棚改政策不會全面叫停，三四線城市房價上行態勢不會改變。 劉全認為，下半年大陸宏觀經濟增長乏力，出口貿易遭受重創，投資規模銳減，房地產市場經濟增長引擎作用凸顯。預計下半年大陸房價上漲將會十分明顯。 新聞資料來源:經濟日報 |
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