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近6萬房貸戶 明年寬限期到期 |
| 2018-08-16 |
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金管會對房貸逾放比較高的銀行進行壓力測試，無論是既有房貸戶，或是有意進場的新戶都是不能不注意的訊號！其實央行總裁楊金龍早在6月底的央行理監事會議上就提醒，房貸借款人要特別注意「利率風險」，若未來升息，房貸利息壓力變重，要特別注意還款能力是否會受到衝擊。 楊金龍當時表示，「利率不會永遠在這裡。」提醒房貸戶必須要留意，未來升息，房貸利息支出增加的時候，自身的財力是否能承受。 明年恐有近6萬戶的房貸戶寬限期到期，楊金龍也提出統計表示，國銀中有19家提供房貸寬限期，截至第1季底，房貸餘額共1兆543億元，佔這些銀行的房貸總餘額比重達15.78%，央行將持續關注國銀授信品質，及包含高價住宅在內的市場發展。 央行示警利率風險 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，近年部分銀行在房貸業務上，因有擔保品之故，態度相對寬鬆、積極，金管會此舉，應是因應明年寬限期大限而來的預防措施，惟目前「仍看不到投資客進場的跡象」，金管會應不需要過於擔憂。 另有業者認為，金管會鎖定高逾放銀行測試，進而可能緊縮業務，確實可能讓銀行業者更警惕放款，對於賣壓大的區域也將更保守，讓交易更困難，房貸戶除特別注意自身貸款成數避免違約。 不過，業者也表示，現在手上還有物件的投資客面臨到「新案排擠舊案」窘境，在寬限期大限來臨前若不先「下車」，恐面臨損失金額擴大的窘境，在幾個房貸授信金額較大的地區，如雙北市、桃園市等，有可能出現拋售而導致房價下修的情況，倒是有意進場的民眾可留意的狀況。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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