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房貸逾放 金管會緊盯 |
| 2018-08-13 |
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房貸逾放攀升，金管會盯上逾放比率百分之一以上銀行，並考慮祭出增提備抵呆帳準備的殺手鐧，以強化風險承擔能力。逾放偏高銀行若不改善，被要求增提準備後恐影響獲利，甚至面臨增資壓力，目前被盯上的銀行有三、四家。 據了解，幾年前，金管會也曾採取增提準備方式，促使銀行改善不動產放款品質，當時對不動產放款過度集中的銀行，要求額外增提百分之○點五到百分之一的準備。 中央銀行前副總許嘉棟上周示警，國內不動產放款比重偏高，要小心房地產價格若續探底、利率反轉上升，可能引發危機。金管會統計，到五月底止，建築貸款逾放金額四十七億元，逾放比率百分之○點二三，為二○一三年來新高；購置住宅貸款的逾放金額一七二億元，逾放比率百分之○點二六，則是二○一二年來新高。 金管會官員表示，金管會持續關注不動產放款情況，除研議是否對房貸做壓力測試外，對於房貸逾放偏高銀行也採取個別監理措施，並考慮對逾放偏高仍未改善的銀行，祭出增提備抵呆帳準備措施。 據了解，對於房貸逾放比率在百分之一以上的銀行，金管會就會採取個別監理措施。目前被盯上的銀行有三、四家，大部分是不動產放款集中度較高、信合社改制的中小型銀行。 官員說，金管會會要求這些銀行提改善計畫，如果未依進度改善，就可能被要求增提準備，「這樣銀行才會痛」。因為銀行一旦被要求增提準備，就可能影響獲利，甚至面臨增資的壓力。 金管會曾要求銀行針對不動產放款增提損失準備，至於這次要求增提多少？知情官員指出，可能須視個案情況而定，此外，檢查人員金檢時若發現備抵呆帳準備未依規定提列時，也會要求銀行增提準備。 官員指出，房貸逾放比率上升確實值得關注，但整體情況都還好，因此先採取個別監理措施，而未對全體銀行採取一致性的監理措施。 銀行業者表示，不動產放款比重上升，也凸顯國內投資不振，政府雖力推五加二產業，但不易在短期間內見效，銀行大量資金無去處，不動產放款至少是有擔保品的授信，所以不動產放款才會不斷增加。 新聞資料來源:聯合報 |
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