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興富發董娘買豪宅 屋主爽賺1.16億「文華苑」自備款都有了
2018-06-07

興富發去年因建案入帳遞延,獲利衰退近7成,不過董娘仍再砸2.53億入手第三戶台北信義,情有獨鍾可見一斑。有趣的是,賣方同為具有豪宅癖、擁四戶文華苑的歐企投資,其在2012以總價1.367億買下,五年轉手獲利1.16億,等於可再買一間二線豪宅,而且若貸款貸得不錯,也已有再買一間文華苑的自備款。

信義區知名豪宅「台北信義」睽違一年半再見交易,根據內政部公佈最新實價登錄資訊,今年3月交易8樓戶,總價為2.53億元,拆算車位後每坪單價為179.02萬,總坪數為159.75坪。

謄本資料顯示,買方為潤盈投資股份有限公司,董事長鄭秀慧即為興富發董娘,而監察人鄭有盛則為興富發總裁鄭欽天的小舅子,這也是繼2015之後,興富發董娘以單價175萬買下該社區兩戶19樓後,再買第三戶台北信義,再次見證企業大老情有獨鍾特定社區。

有趣的是,該筆交易的賣方同為具有豪宅癖,擁四戶文華苑的歐企投資,其在2012以總價1.367億買下,單價尚未破百萬,僅為93.4萬,可能為預售行情,五年轉手獲利1.16億,等於可再買一間二線豪宅,而且若貸款貸得不錯,也已有再買一間文華苑的自備款。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,坐落信義計畫區的「台北信義」,樓高22層,屋齡6年,身處豪宅聚集區塊,名人匯聚,近期最指標性入住名人除了興富發董娘,還有以3.6億購置頂樓的藝人大S。而該社區非預售的成屋平均單價行情約在175萬,此次一年半後的價碼仍落在行情價內,已可歸類為抗跌豪宅。

陳炳辰指出,信義計畫區的新古豪宅交易狀態穩定,近期包括冠德遠見、台北信義都保持社區水準,但當地預售新案則多有銷售成績不盡理想傳聞,這類新豪宅除了出於價位導致有行無市,也因市況並非全面回穩,還是多以已具知名度,不嘩眾取寵的平實價碼豪宅始見買氣。

新聞資料來源:ETtoday新聞雲
 

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