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「租約是財產」遺失竟罰1萬? |
| 2018-06-01 |
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租約不見，竟然要罰錢？有網友在ptt上詢問，家人在竹北承租套房，租約中明訂「若租約遺失，要罰1萬元」。最近租約到期，整理房間的過程中，租約真的不見了，擔心點交時會被扣押金。律師表示，房客可以進行「返還租押金」的訴訟，並主張「顯失公平」因此「無效」。 網友在ptt上表示，家人在竹北承租透天改裝的分租套房，押金1.6萬元。房東簽約時就一直強調「租約是他的財產」，必須放在固定的抽屜。最近合約到期準備搬家，上週末整理房間時都還有看到合約放在原位，週一回去就遺失了，與房東點交在即，不知道怎麼樣可以爭取多退一點押金？套房的走廊裝有監視器，有網友懷疑房東涉嫌藏匿合約，建議調閱監視器畫面，也有網友建議報警，並且跟警察說「被偷的那張紙值一萬元」，更有網友形容「租約是房東的財產，這是甚麼神概念！」 「不合理」，律師盧天成認為，租約都是一式兩份，「沒有返還的問題」。雖然租約中明訂「XX不見，要罰XX元」，且罰金會從押金裡面扣，但點交完畢房東就是應該返還押金。若房東故意找理由扣錢，房客可以進行「返還租押金」的訴訟，主張依據房屋租賃的定型化契約，該規定「顯失公平」，因此「無效」。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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