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地上權標脫率57% 近5年新高 |
| 2018-05-15 |
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國產署今年首批地上權案昨開標，列標7宗，共標出4宗，標脫率達57%，創近5年新高。其中最受矚目的標的，位於台北市中正區杭州北路，經2度釋出，權利金底價調降，由新光人壽以17.68億元得標，溢價率0.07%。 反映投資氛圍回溫 對比去年整體地上權標脫率僅26.5%，國產署官員表示，「明顯反映投資氛圍回溫」，房市確實較2、3前年熱絡，加上去年起，地上權案權利金底價普遍由市價的4-5成，壓低至3-3.5成，皆為吸引投資者進場的誘因。 國產署指出，此次新光人壽標得的「台北市中正區成功段」標的，位於杭州北路及紹興北街31巷間，距捷運善導寺站僅300公尺，交通便利，面積約775.3坪，官員表示，此標的為2度釋出招標，本次權利金底價較上次降低2億元，約為市價3.5成，新光人壽以17.68億得標，溢價率0.07%，僅高出底價129萬7454元。 新光人壽表示，該標的毗鄰華山文化創意產業園區，是台北市近年來少見的大面積精華區土地，基地條件佳、區域生活機能完善；該地點轉乘機場捷運、高鐵便利，交通區位良好，適宜做辦公室、旅館及出租住宅等商用不動產。 新光人壽表示，該案購入後全棟規劃作為投資用不動產，提高固定收益，預估年化收益率3%以上。 新聞資料來源:自由時報 |
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