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富邦200億 開發凹子底商業區
2018-05-11

富邦人壽進軍高雄取得「捷運凹子底站旁商業區設定地上權案」開發權利,昨與高市府及國產署簽約,宣布將投資200億元興建綜合商業中心。市府預估可獲取權利金、稅收、租金逾百億元,並帶來6千多個就業機會。

高市財政局去年公告「捷運凹子底站旁商業區設定地上權案」,今年3月由富邦人壽以權利金78億780萬元得標,取得70年地上權開發經營權。富邦人壽有多次開發地上權經驗,但多在北部,這次是首次取得高市開發案。

該案基地在高市博愛二路及大順一路口,緊鄰捷運紅線凹子底站,位於北高雄農16重劃區精華地段,土地1萬1636坪,周邊商辦、住宅大樓林立。

富邦人壽副董事長林福星說,除給付權利金78億780萬元,另將再投資200億元,興建面積逾15萬坪的綜合型商業中心,含百貨賣場、旅館、辦公室、電影院及水族館等娛樂設施,預計明年底前動工,5年內完工。

富邦預估投資報酬率5%,可帶來長期穩定的租金收益,開發完成後,預計將部分後勤人力移往高雄,在南部投入更多資源,促進區域平衡。

高市府表示,除權利金外,此案預估可創造6千多個就業機會,每年為政府增加房屋稅8千萬元、營業稅2.1億、營所稅5.9億元,及70年租金收入21億元。

代市長許立明說,這塊基地歷經都市計畫變更,與國有財產署合作,是高雄重大投資指標案,開發過程若遇任何問題,市府會做業者堅實的後盾。

新聞資料來源:聯合報
 

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