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企業家最愛士林這豪宅 富豪砸1.6億入主
2018-04-12

  士林豪宅「宏盛陽明」再添話題!內政部公佈實價揭露資訊,今年1月出現一筆15樓高價交易,總價均為來到1.6億元,扣除車位每坪單價125.3萬元,創下該社區第二新高價,僅次於去年5月的128.1萬元;該筆謄本資料顯示,買方為張姓自然人。

「宏盛陽明」吸引企業家匯聚,包括固昌通訊、長春石化、豐田汽車經銷商北都汽車等高層董座都入住。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區屬士林官邸、外雙溪生活圈,樓高17層,總戶數32戶,豪宅規劃設計,揭露價格迄今均維持百萬,除該社區外,當地還有欣翰士林官邸、天子都是知名百萬宅,與同屬士林區的天母豪宅聚落相抗衡。

陳炳辰分析,豪宅市場陸續回溫,但部分高價宅仍因物件坐落位置,像是樓層、景觀等條件大大影響價格;此外,建商急於出清庫存,或是買賣雙方急買急賣,亦令價格波動大,像是以摩天大樓為號召的知名天母豪宅,多有高樓層產品以低樓層價賣的情況。

不過反觀「宏盛陽明」,陳炳辰說,10樓以上高樓層多可維持在單價120萬以上,10樓以下則規律的分布在100至120萬元,價格穩定性高,豪宅社區本質顯然穩建。

新聞資料來源:蘋果日報
 

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