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北市房屋買氣 攀兩年高點
2018-04-03

  台北市上月建物買賣移轉為3,775棟,創下房地合一實施27個月來單月新高,相對於其他都會區突出,房地產業者認為,包括新屋交屋、春節官方過戶行政作業延、買盤回籠等三個因素,雙北市房市明顯活絡,回溫態勢穩健。

根據六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數,六都合計為1.97萬棟,月增75%、年增13%,值得注意的是,過去已二年多未突破3,000棟的台北市,上月建物買賣移轉上升至3,775棟,創下房地合一稅實施27個月來的單月新高,年增89%。

此外,新北市為4,827棟,年增12%,北部房市交易明顯活絡,桃園、台中、台南、高雄等雙北以外四都已前天公布買賣移轉棟數,年增率則大致與去年同期相當。

六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數,若以今年第1季觀察,台北市年增43.6%最多、台南市22.8%居次。

遞延買盤回籠後,買賣移轉棟數反彈也相對強勁,因農曆春節造成辦理過戶登記遞延、加上北投等地新成屋交屋等因素,使上月台北市移轉量年增率高達近九成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台北市交易量大增,反應春節過後買盤積極著手買房,加上建商在旺季前大舉交屋、促銷新案,除了大同、大安、士林外,其餘各行政區多有交屋潮,均出現年、月增幅倍數成長。

今年第1季六都買賣移轉合計5.03萬棟,年增約一成,自2016年房地合一稅實施以來,已連續三年首季交易量正成長,以台北市年增逾四成、台南市年增約二成較為突出。業者表示,台北市價格鬆動、新北重劃區中古屋價格走向修正讓利,帶動房市回溫態勢穩健。

業者指出,去年全台買賣移轉26.6萬棟,約為近十年均量的八成,而今年前二月全台移轉量已達到十年同期均量的92%,預期在政策和利率穩定的情形下,今年全年買賣移轉棟數可望回升至2015年的約29萬棟水準。

新聞資料來源:經濟日報
 

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