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中正區豪宅轉手 走強抗跌 |
| 2018-03-06 |
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台北市豪宅轉手兩樣情！實價登錄陸續公布今年1月交易，在房市盤整開始走穩之際，統整2017年台北市豪宅同一戶交易發現，漲跌互見，其中大安、信義區豪宅轉手跌幅達2成，反倒是傳統中正區豪宅意外走強，部分轉手有2至3成的賺頭。 同戶跌幅最高3成 觀察近1年實價登錄資料顯示，台北市大安、信義區等新興豪宅區塊，社區同戶交易跌幅最高可逼近3成。如大安森林公園第1排的「大安元首」，去年7月1交易單價跌幅來到26.7%；而信義區曾讓藝人Hebe田馥甄相中的「台北高峰會」，去年8月交易賣方賠了2400萬元，單價跌幅23.1%。 反觀屬於舊城區的中正區，位於博愛路上、鄰近中山堂的「揚昇君臨」，有2戶都在持有7年後於去年第1季脫手，26、27樓的屋主轉手大賺6820萬元，單價漲37.9%；10樓戶也賺了2500萬元，單價漲26.5%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，中正區有政府官舍齊聚的博愛特區，很早就是高價地段，在大安森林公園周邊、信義計劃區興起後，鋒頭收歛，但隨著近年房市走弱，當初搶搭熱潮順風車而推升的豪宅房價，不敵冷卻的投資力道，且若賣方資金需求急迫，都令後起之秀的房價大起大落。 取得時間早方獲利 「中正區轉手能順利獲利，應在取得時間早」，業者指出，北市房價高點落在2013下半年至2014上半年，當時豪宅案百家爭鳴，但在北市豪宅稅與整體市況不佳影響下，後來價格不甚理想，但這2筆中正區獲利關鍵在於2009年取得較早，即便房價修正，仍有漲價空間。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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