歡迎光臨~~台灣誠信品牌認證 & 國家建築金獎甄選活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :15   我的IP位置 :54.196.42.146         [回首頁]    

※ ※ ※ 中 華 民 國 1 0 7 年 度「台 灣 誠 信 品 牌」認 證 暨 第 1 9 屆「國 家 建 築 金 獎」甄 選 活 動 , 自 即 日 起 接 受 誠 信 、務 實 、專 業 、負 責 之 業 者 預 約 報 名 ※ 請 點 選 「台 灣 誠 信 品 牌」 或 「國 家 建 築 金 獎」 之 “預 約 報 名” 選 項 ※ ※ ※
中正區豪宅轉手 走強抗跌
2018-03-06

  台北市豪宅轉手兩樣情!實價登錄陸續公布今年1月交易,在房市盤整開始走穩之際,統整2017年台北市豪宅同一戶交易發現,漲跌互見,其中大安、信義區豪宅轉手跌幅達2成,反倒是傳統中正區豪宅意外走強,部分轉手有2至3成的賺頭。

同戶跌幅最高3成

觀察近1年實價登錄資料顯示,台北市大安、信義區等新興豪宅區塊,社區同戶交易跌幅最高可逼近3成。如大安森林公園第1排的「大安元首」,去年7月1交易單價跌幅來到26.7%;而信義區曾讓藝人Hebe田馥甄相中的「台北高峰會」,去年8月交易賣方賠了2400萬元,單價跌幅23.1%。

反觀屬於舊城區的中正區,位於博愛路上、鄰近中山堂的「揚昇君臨」,有2戶都在持有7年後於去年第1季脫手,26、27樓的屋主轉手大賺6820萬元,單價漲37.9%;10樓戶也賺了2500萬元,單價漲26.5%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中正區有政府官舍齊聚的博愛特區,很早就是高價地段,在大安森林公園周邊、信義計劃區興起後,鋒頭收歛,但隨著近年房市走弱,當初搶搭熱潮順風車而推升的豪宅房價,不敵冷卻的投資力道,且若賣方資金需求急迫,都令後起之秀的房價大起大落。

取得時間早方獲利

「中正區轉手能順利獲利,應在取得時間早」,業者指出,北市房價高點落在2013下半年至2014上半年,當時豪宅案百家爭鳴,但在北市豪宅稅與整體市況不佳影響下,後來價格不甚理想,但這2筆中正區獲利關鍵在於2009年取得較早,即便房價修正,仍有漲價空間。

新聞資料來源:蘋果日報
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387