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機捷A7站推案 寶佳戰遠雄 |
| 2018-03-05 |
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寶佳機構預計在近期於機場捷運A7站重劃區推出五大案、總銷上看百億元，市場傳出每坪成交均價有機會落在25萬元左右，正面迎戰遠雄集團銷售中的「遠雄新未來」3字頭新案，區域價差達15%至20%。該重劃區兩大地主交鋒是否引發價格戰，已成為年後房市焦點。 面對強大競爭對手的價格攻勢，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，遠雄向來推案都是走自己的路，從過去三峽、林口、北大特區等造鎮案，一向是推案先行者，不會加入價格戰行列。 桃園龜山擁有占地廣達186.4公頃的公辦重劃區，緊鄰機場捷運A7體育大學站，讓許多建商搶進插旗，其中，遠雄去年率先進場推出總銷百億元的「遠雄新未來」；張麗蓉指出，該案每坪開價33萬至38萬元，每坪成交價站穩3字頭，雖然戶數高達826戶，但已熱銷逾500戶。 此外，竹城建設「竹城宇治」也將在近期開案，每坪推案價30萬元，推案規模比遠雄小許多，對遠雄的價格壓力有限。 不過，該重劃區另一個大地主寶佳機構醞釀在近期陸續推出「金捷市」在內等五大新案，且合計總銷金額同樣上看百億元，讓遠雄不得不謹慎面對。 市場人士透露，寶佳機構在A7站附近擁有大片土地，首發五筆新案不僅總推案量驚人，且新案價格也非常「貼近市場需求」；據悉五大新案每坪推案價僅2字頭，且市場推測，每坪成交均價有機會落在25萬元左右，與周邊新案價差15%至20%，將觸動區域價格的敏感神經，雄遠能不能堅守價格，極具關鍵。 不僅遠雄、寶佳機構分別端出百億元新案案量，新潤機構也將在該區推出總銷約50億元的兩筆新案「林口A7商業區案與住宅區案」，每坪推案價也有機會落在2字頭；新潤機構董事長黃文辰表示，兩大案會以雙案齊發的氣勢登場，不排除以市場「最實在的價格」，加上「最好的產品規劃」來打這一場戰。 資料來源：RELATED NEWS |
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