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桃園10大購屋熱區出爐 中正藝文特區蟬聯熱搜首位
2018-03-05

  傳統購屋族群多在農曆年前進場,台灣房屋智庫統計今年春節前最受購屋者喜好的桃園市10大熱區出爐,桃園中正藝文特區蟬聯網友熱搜首位。龜山長庚醫院生活圈異軍突起,首次入榜一舉拿下第二名。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,投資客已在近年逐漸退場,目前房市的主導權早已回到自住客與置產客手中,農曆春節又是傳統購屋族群進場時機,智庫特別統計桃園市去年11月1日至今年1月31日的網友熱搜區。

江怡慧分析,今年農曆年前購屋客挑選桃園市偏好「蛋黃」與「蛋白」的交接處商圈,可從熱搜前10名發現,除了前兩名的「中正藝文特區」與「長庚醫院商圈」,其餘8個共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價區」,明顯表示自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備。

中正藝文特區蟬聯冠軍,台灣房屋莊敬直營店長曹以新直說:「這裡豪宅林立堪稱未來最有潛力的區域,熱搜占比還比去年高出0.5個百分點。」

若再進一步區分,她說,10大熱搜中的5個商圈共同特點就是有產業人口的住屋需求支撐,例如長庚醫院商圈、南勢重劃區、山仔頂商圈、內壢站前與龍潭市中心商圈。

台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海表示,成熟的長庚商圈有共構案開發題材,除環球購物中心、福容飯店進駐,機場捷運效應更如虎添翼。目前新成屋平均房價每坪成交點落在32萬元至36萬元,10年內中古房平均價每坪28萬元至33萬元。

徐大海指出,區域內客源大約逾8成來自台北市、新北市的「雙北市」,消費力有相當水準,因此商圈店面與住宅的發展上是相當有潛力。

台灣房屋平鎮中豐直營店長嚴玉芳指出,南勢重劃區生活圈附近有南勢國小、平南國中學區,區域內有大潤發、家樂福兩大賣場及全聯社、傳統黃昏市場,採買便利性極高,平鎮國民運動中心正在興建,生活圈便利程度完善。

新聞資料來源:工商時報
 

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