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國產署都更案 今年標脫率近7成
2017-12-26

  財政部國產署統計,比起去年標售慘兮兮,統計今年列標57戶國有房地參與都更分回房地,之中多達39戶順利標脫,整體標脫率近7成。官員認為,反映標售價逐次重估下調,已達「甜蜜點」,因此吸引買方出手。預計明年初將乘勝追擊,再次公告招標千荷田、東西匯未標脫戶。

國產法規範,當一地要都更時,之中包含的國有地一定得參與,隨著早期推進的都更案陸續完工,2014年左右,國產署陸續開始接管參與都更所分回的房地。不過,前2、3年碰上景氣下行、房市交投清淡,導致分回房地標售失利。

例如,指標的「千荷田」高總價都更宅,從2014年10月到2016年底,5度開標,僅標脫3戶,剩29戶難脫手;高額管理費更壓得國產署喘不過氣來。

官員表示,但觀察到了今年,隨景氣緩步復甦,房價溫和下修,房市買氣也逐漸升溫。加上「千荷田」、「東西匯」、「碧湖君臨」等國有地參與都更分回住宅,估計價格陸續隨整體房價波動下修,雖然溢價率仍不高,但整體標售情況已明顯好轉。

統計比起去年僅有2戶國有地都更分回住宅標脫,今年列標57戶,之中共有達39戶標脫,標脫率68.4%,標售收入逾21億元,不僅可彌補前幾年負擔的高額都更宅管理費,也為國庫帶來亮眼收益。

國產署表示,預計明年初將再公告招標一波都更分回宅,包括最後僅剩未標脫的「千荷田」1戶、「東西匯」6戶,以及首次招標的「聯勤三喜」2戶。此外,明年上半年,將另有2宗都更分回宅標售,包括「全陽圓」1戶及「耕曦」44戶,現已由國產署接管,待估價完成後,即可規劃公告招標。

新聞資料來源:自由時報
 

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