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高市首宗公辦都更案 公告招商 |
| 2017-09-04 |
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為加速鳳山地區發展，市府財政局釋出位在捷運鳳山國中站旁的稅務新村公有老舊眷舍地，盼透過都市更新提升都市機能，這也是高雄市首宗公辦都更案。最大誘因是投資者可爭取法定容積80%增額容積。 財政局辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，公告招商徵求都更商，基地屬原稅務新村公有老舊眷舍基地，預估更新後不動產價值達22億元。 財政局長簡振澄表示，基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，面積達2393坪，其中國有土地38%、市有土地62%，屬第三之一種住宅區，因位於捷運站400公尺範圍內，最多有50%更新容積獎勵及接受30%容積移入，共80%的增額容積。 財政局表示，原稅務新村建物老舊，希望透過公辦都更方式，帶動地方繁榮，基地附近有大東文化藝術中心、鳳山火車站等，市府與國有財產署共同徵求都更商，都更商最多可分回更新後6成房地面積，希望開發產品以通勤住宅為主。 高雄房產業界指出，近年鳳山人口及房價節節攀升，土地日漸稀少，該案已引起建商關注，但後續能否成功，還得看合建分配條件等因素。由於這是高雄市首件公辦都更案，正值房市緩步回溫之際，能否獲建商或開發商青睞，成為市場觀察指標。 新聞資料來源：聯合報 |
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