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北捷聯開案 不再淪蚊子館 |
| 2017-07-12 |
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十大捷運聯開案權益分配爭議陸續解決，繼「美河市」後，辛亥站「敦南捷境」、台北橋站「美麗台北」相繼完成仲裁和協商，「希望城市」、「潤泰京采」、「徐匯廣場」結果也將出爐，聯開案「蚊子館」的窘境可解。 十大捷運聯開案權益分配爭議案中，去年第3季「美河市」雙方經過仲裁後，仲裁庭判日勝生需支付33.51億元給北市府，商場部分，日勝生也願意提供2.33億元給北市府做為辦理施作工程的驗收。北市府表示，目前北市府分回C棟一至四樓商場，正對外招標中。 今年辛亥站的「敦南捷境」、台北橋站的「美麗台北」相繼完成仲裁和協商。「敦南捷境」仲裁結果，仲裁庭判定北市府可多分回6.5%權益，建商總計分回58.18%；「美麗台北」經過雙方協商，北市府可多分回1.1936%，兩大捷運捷運聯開案呈現北市小贏局面。 蘆洲站「希望城市」、內湖站「潤泰京采」、徐匯中學站「徐匯廣場」等三大案，已相繼進入仲裁和協商尾聲，延宕二年多的聯開案陸續解套，「蚊子館」的窘境有望打開。 尚未有結果的聯開案中，「希望城市」已在去年7月先開賣沒有權益分配爭議的部分，平均每坪成交均價在45萬至50萬元，高樓層有景觀戶別每坪逾50萬元，目前銷售率近七成；另外，潤泰創新的「潤泰京采」已在6月下旬公開，銷售率達三成；皇翔建設手中「捷二」聯開案無爭議部分，也有機會在下半年銷售，建商卡在聯開案的資金開始相繼解套。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，按照目前陸續有結果的聯開案結果觀察，北市府似乎呈現小贏局面，不過因去年啟動的二次鑑價規則，未有市場風險評估的配套措施，加上房市反轉向下，市府應該務實檢討新政策，不能只共享獲利但不願擔風險，否則後續招商案恐乏人問津。 新聞資料來源：經濟日報 |
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