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北市單一自住房屋稅率 降至1%
2017-06-16

  台北市政府力推調降單一且自住房屋稅率,不動產評議委員會拍板折減稅基16%,換算下來,房屋稅率將從原本的1.2%降至1%,每戶最高折減上限3萬元,預計全市22.5萬戶受惠,其中又以新屋及都更戶受惠最大。

北市財政局長陳志銘表示,新稅率7月上路,適用明年5月開徵的房屋稅,預估市庫明年短收近2億元。

台北市長柯文哲多次主張自住且只有一戶,不應該課比較高的稅,即使是豪宅,如果只持有一戶,又是自己住,也不必刻意懲罰屋主,希望調降這類房屋稅。

北市府先前推出自住房地稅率優惠三方案,分別是建議房屋稅率調降為1%、降低稅基、由市府補助房屋稅的1/6,不過房屋稅調降涉及中央修法,已遭財政部打槍,補助稅額須經市議會同意,市府最後選擇調降稅基,交由不動產評議委員會審議。

陳志明解釋,「單一且自住戶」是以「家戶」為計算單位,只要每戶(夫、妻及未成年子女)名下僅一戶房屋,並實際設籍於台北市都算數;不含父母、成年子女。

為避免排富爭議,陳志銘說,房屋稅折減設上限3萬元,假設原本房屋稅是30萬元,調降稅基,折算減免超過3萬元,但最高僅能折減3萬,最後繳27萬元。

至於未來單一且自住戶的房屋稅率是否再調降?陳志銘說,福利易放難收,得先看外界反應如何,3年後再來檢討。至於地上權住宅住戶因公告地價上漲,房屋稅跟著大增,北市府也同意全市地上權住宅不分路段,路段率一律折減20%。以最近挺身抗議的華固新天地為例,原本路段率為170%,將降為150%,相當於現有房屋稅打88折。目前北市約1千多戶地上權住宅。

台北市帶頭降房屋稅稅基,但其他五都都說「不跟進」。桃園市地方稅務局長林延文表示,桃園目前房屋稅率一般住宅3戶及3戶以下為1.2%、第4戶以上2.4%,台北第4戶以上為3.6%,過去兩年台北公告地價漲太高,房屋稅、房屋單價也比其他縣市高,推測因此才調降稅基,桃園房價低於北市,波動有限,不考量降自用住宅房屋稅。

新聞資料來源:聯合報
 
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