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5月大陸房市 核心指標全下滑
2017-06-15

  在房貸利率回升、限售擴圍、限購升級等新一輪房地產調控政策高壓下,大陸房地產市場持續降溫。5月分,包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售金額、房企土地購置面積等一系列核心指標增速全線下滑。

中新社報導,大陸國家統計局14日發布的數據顯示,2017年前5個月,大陸房地產開發投資約3.76兆元(人民幣,下同),比去年同期名義增長8.8%,增速比前4個月回落0.5個百分點。過去3個月連續加快的投資增速終現下滑。

商品房銷售增速繼續回落。前5個月,大陸商品房銷售面積54820萬平方公尺,同比增長14.3%,增速比前四個月回落1.4個百分點。商品房銷售額約4.36兆元,增長18.6%,增速回落1.5個百分點。

前5個月,房企土地購置面積增速較前4個月下滑2.8個百分點;土地成交價款3036億元,增長32.3%,增速回落1.9個百分點。

數據顯示,5月末,商品房待售面積66018萬平方公尺,比4月末減少1452萬平方公尺。中原地產首席分析師張大偉指出,近兩年來,大陸樓市去庫存效果明顯,這一數據是2015年11月以來的21個月新低。

樓市各項核心數據全線降溫與調控持續加碼有關。張大偉指出,多地樓市已經進入限購、限貸、限價、限售、限商住的「五限時代」。目前,全大陸已經有超過36個城市啟動「房產在一定年限內不允許轉讓」的限售措施,這一手段正逐漸當前各地樓市調控的新思路。

安居客發布的5月國民安居指數也顯示,受政策抑制,大陸多個重點城市樓市成交量環比大幅下降,房價整體增速呈放緩趨勢。房地產經紀人信心指數持續下滑,購房者信心指數也出現自去年12月分以來的首次下跌。受近期多地利率上調等因素影響,用戶找房活躍度明顯下降。

新聞資料來源:聯合報
 
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