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老牌家電金融 跨界投資房產
2017-06-12

  家電、金融老牌紛跨界投資房地產,中信集團、中興電工、大同集團、家電大廠聲寶集團,今年均有新進度。中信旗下四方開發及隸屬大同集團的新美齊皆有新案公開,而聲寶旗下的盛寶建設林口案,今年就會取得使用執照。

中信在房地產市場著墨甚早,早期以捷和建設之名推案,知名大型造鎮社區「水山莊」是成名作,近年則以四方開發推案,總營建經歷30年。四方開發於2004年設立,過去曾在北市北投區推「四方之寓」,今年則在中正區近建國中學校園附近推「四方荷韻」,坪數規劃32~45坪。

「四方荷韻」專案經理簡智敏說:「看屋民眾對四方開發較為陌生,初期多有疑慮,但若提及其背景為中信集團,就會較放心。」

無讓利價仍熱銷

全案基地僅305坪,除了自行購入土地,另有部分為都市更新土地,所以可售戶數僅只26戶,公開月餘,銷售已剩5戶,簡智敏說:「成交單價約110萬元,相較中正區新案均價並無特別讓利,但因重慶南路二段已數十年無新案,所以吸引區域客出手。」

新美齊主業為電腦及周邊設備,由大同集團第三代林傳捷執掌,該公司於2012年陸續購入雙北土地,據悉今年將有3案陸續進場,其中估月底公開的「PARK 259」位於北市信義路二段、近永康商圈,坪數15~40坪,由聯碩地產代銷。

另外,新美齊位於信義區的「新象山」接近完工,銷售時程未定;新北市三重捷運站周邊,也有一合建案醞釀中,估採預售,預計將由信義代銷操刀銷售規劃。

海砂屋拆除重建

中興電工投入房地產市場的首案位於北市敦化南路、市民大道口,前身為列管的海砂屋「永豐花園」及「旭翔彩虹名廈」2社區。中興電工都更辦公室總監黃聰達指,全案已在興建,為地上23樓、地下6樓建物,坪數規劃50、100坪,總銷坪數約8800坪,中興電工預計可分回3成銷售。

黃聰達說:「銷售日期及價格未定,因大安區門牌、加上公司對建築規劃有信心,會待最佳時機進場。」中興電工另有三重都更案進行中,基地面積約1000坪,估明年動工。

為老集團注新血

由聲寶集團旗下盛寶建設規劃設計的林口區麗林段智慧宅,則是70年地上權案,規劃25至70坪,由中華工程興建。中工表示,全案正進行外部裝修跟內部機電工程,估10月底申請使用執照。盛寶建設董事長正是聲寶總裁陳盛沺,公司前年才成立,資歷是跨界推案的建設公司裡最年輕,為老集團帶來新生機。

新聞資料來源:蘋果日報
 
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