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都更案量暴增 前4月逾400億元 |
| 2017-05-11 |
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大台北地區都更推案暴增，前4月案量逾400億元，較去年同期成長近2倍。但業者認為，近2年都更新推案案量大，主要受到「和平大苑」、「潤泰敦峰」等大型指標案帶動，都更進程緩不濟急，案量暴增現象將僅是曇花一現。 恐曇花一現 根據市調業者統計，今年前4月都更推案總案量約423億元，指標案包括微風廣場旁總銷150億元「潤泰敦峰」、敦化北路總銷80億元「華固名鋳」等，總計10件中有9件位於台北市。 以海悅廣告為例，今年接下的都更新案有大安區「勤耕延吉」、萬華區「埕曦河畔」等案，總經理王俊傑透露，都更產品接案量並無特別放大，近2年主在於大型指標案帶動，「都更進程依舊曠日廢時，近期不少推案，地主跟建商都同一人，靠著建商邊買地，來加速整合，但另一方面，也削弱開發商利潤，對此，想投入者更少之又少。」 《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，「近年房市景氣反轉後，建商整合成本難以轉嫁給買方，權利變換條件與屋主期待落差漸大，促使都更案量恐難增長，預估都更推案量，僅能延續到明、後年。」 近期都更推案銷況，王俊傑表示，若產品規劃、價格符合市場需求，多半順銷，以勤耕案為例，坪數規劃30~70坪，價格在每坪118萬元上下，公開1個多月，去化已超過4成。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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