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邁向都更2.0 掃除五路障 產官學開藥方 |
| 2017-04-11 |
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都市更新案的執行，不僅可提升住的安全、更是經濟成長助力，但台灣都更速度卻慢如牛步。蔡英文總統已將都更列為重要施政項目，究竟台灣推動都更，需要掃除哪些路障？政策與法制面又該如何調整？經濟日報與華南銀行共同舉辦「邁向都更2.0」座談會，邀請專家深入剖析如何讓都更動起來。 都市更新為政府重要施政方向，現在都更進度卻牛步化。產官學一致認為，現階段應該努力掃除路障，邁向都更2.0，包括完善都更法制、簡化審查程序、容積獎勵明確化、鼓勵金融業參與、妥善處理不同意戶問題等。 本報與華南銀行共同舉辦「邁向都更2.0」座談會，邀請內政部次長花敬群、華南金控董事長吳當傑、立委姚文智、台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅、淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰等人與共同探討，現行都更推動的障礙是什麼？如何掃除路障，加快都更進度。 花敬群表示，台灣30年以上的老房子有350萬戶，很多人住在老舊、甚至是危險的房子內，都更速度卻相當緩慢，政府部門相當擔心、也著急，第一要務就是推動都更條例的修正，不只修掉違憲的條款，還有實務面遇到的問題，讓未來都更能更順利、更有效率的執行。 吳當傑表示，都更需要金融機構的參與，華銀化被動為主動，日前舉辦誓師大會，全力推動都更，善盡金融業的責任。 銀行端可提供融資及信託，提供都更重建所需要的資金、現有房貸的轉貸、及都更後的重建貸款，透過信託可減少都更案的變數，讓參與者更有信心。 陳春銅表示，要讓都更能順利推動，需要審議具有可預見性、並讓容積獎勵明確化。此外，最關鍵的是政府的決心與行動力，如果有決心，業界就會有信心。 姚文智表示，推動都更應建立完善的法制，危險老屋重建有如「急診」，要快點處理，而都更有如「門診」，要有配套協助。 莊孟翰認為，都更最大問題在一般民眾普遍對法令制度、權利變換等問題不夠了解，加上稅負過重等諸多因素，導致民眾對都更抱持存疑甚至抗拒的心態，是政府推動都更困難的原因。 新聞資料來源：經濟日報 |
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