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都更條例修法 兩路並進 |
| 2017-03-31 |
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都更條例修法延宕六年，內政部次長花敬群昨（30）日表示，未來會朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化，非由審議委員會「討價還價」。 立法院內政委員會昨天舉辦「都市更新條例草案」公聽會，花敬群出席時表示，都更規劃須全面翻新，但仍要分階段、分類處理，因都更條例修法案六年都推不動，勢必有更複雜的結構問題以及現實壓力。 花敬群說，台灣目前有300多萬戶超過30年的老舊住宅，十年後會超過500萬戶，20年後會超過700萬戶，速度非常快，再加上台灣不像日本有強大的法治基礎，沒有辦法「精緻」的推動都更，但「有多少量能就要做到多少」。 為了減少爭議，將朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化。花敬群表示，過去容積獎勵可以得到多少，都是由都市更新審議委員會的委員，從六種獎勵項目逐一評估再給予，但要給予的獎勵比率並不一定；而未來只要符合一樣項目，就可得到固定比率的容積獎勵，予以明確化。 不動產開發公會全聯會秘書長于俊明建議，可以提高租稅誘因，以增加都更意願，例如延長房屋稅、地價稅減半徵收期間，以及適用房地合一新制的都更案，第一次移轉具有土增稅減徵的優惠等。 政大地政系特聘教授張金鶚認為，目前都更有三大問題，分別為私有財產權爭議、背後利益及政府角色界定。 他表示，因都市更新背後擁有極大利益，使得大家目標已不是改善環境，而是能夠得到多少好處。政府一方面被都更相關業者及住戶要求提高容積獎勵及稅負減免，提供「蘿蔔」，一方面也不斷被要求針對不肯都更的住戶予以強制拆除，給予「棒子」，最後卻造成大家「要蘿蔔不要棒子」的現象。 新聞資料來源：經濟日報 |
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