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新莊青埔餘屋 加速去化 |
| 2017-03-02 |
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延宕20年的機場捷運將於今（2）日通車，機捷沿線各站附近新案總計千億元待售規模，以新莊、林口及青埔為餘屋重鎮，業者認為，通車後雖難助漲房價，甚至實價資料顯示，多數站區房價不是續跌，就是漲多回吐。不過通車後可望引入更多區外客源，加速房屋去化。 以實價登錄觀察機場捷運近四年周邊房價變化，通車前各站間走勢大不同，大致呈現「整體盤跌修正、林口漲、青埔跌」趨勢。A8長庚醫院站、A9林口站去年平均房價均漲至近年高點，不過A3新北產業園區，及過去房價高漲的A17領航站、A18高鐵桃園站去年房價則跌破四年前水準。 實價登錄統計顯示，機捷沿線各站房價多在2014、2015年站上高點，去年房價僅林口新市鎮二站持續上漲，其餘多回檔修正，長庚醫院與林口站分別為每坪32.6萬、33.8萬元，年漲幅近7%，屬於新北第一、二圈的新北三重、新北產業園區、泰山等站去年均跌破4字頭，被視為餘屋重鎮的青埔二站領航與高鐵桃園站，更跌至每坪21.9萬、26.3萬元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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